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克而瑞长租评测 蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店是华润置地旗下有巢公寓打造的成都市级保租房与新兴DBD白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 全屋收纳 + 月度社群，以品质居住体验适配都市白领与家庭型租户。
亮点综述
蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店是一个轨交优势突出、产品品质扎实、服务体系高效的四星白领公寓项目，综合得分80.12分。项目最大优势在于步行约2分钟即达17号线白佛桥站，通勤效率卓越；作为新建保租房，采用民水民电、实体墙隔音、80%得房率及完整家电收纳系统，居住实用性与舒适性兼备；服务方面人房比1:99，报修响应快、解决及时，并配套月度多元社群活动与APP自助服务，软实力表现亮眼。主要短板在于商业能级有限，仅依赖社区级商场，缺乏大型高能级综合体；500米内存在混凝土搅拌站等中度污染源，对居住环境洁净度构成潜在影响；公区未独立设置且缺失共享办公/自习功能，制约居家办公场景支持。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强服务、弱商业、优轨交、忧环境”的结构性特征，适合注重通勤效率与基础服务保障的务实型白领租户。
品质 80.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 91.20服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 产品力榜
第3名
服务力榜 第3名
好租榜 第12名
质价比榜 第13名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 武侯区-成都市武侯区金川路10号
- 项目属性 保租房
- 运营商 有巢住房租赁（深圳）有限公司成都成华分公司
- 上市时间 2026年02月
- 租金 1077元/月起
- 总套数 395
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅,一房,三房,四房二厅,二房,三房一厅
- 公区配置 休闲区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、跑道、会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店、接待区
周边信息
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5
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