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克而瑞长租评测 乐乎青年社区东郊记忆社区
项目特征
评测时间：2026年04月23日
乐乎青年社区东郊记忆社区是成都乐乎旗下市场化白领公寓与潮流文化生活社区，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环伺 + 公区全能 + 社群活跃 + 品牌家电 + 高效服务，以精致实用主义适配都市新锐白领。
亮点综述
乐乎青年社区东郊记忆社区是一个轨交优势突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为82.96分。项目距东郊记忆地铁站B1口仅84米，步行约1分钟可达，1公里内覆盖7、8号线双轨交，通勤效率堪称顶级；500米内聚集25家便利店与超市，日常补给极为便捷；公区配置涵盖健身、办公、餐饮、休闲等多元功能，基础生活支持体系完善。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电计费模式，长期居住成本偏高；楼栋部分临街且楼间距仅4米，可能影响低层采光与私密性；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需短途出行；社群活动虽频次稳定但深度不足，且未衔接政府或集团资源，运营协同力有限。总体而言，项目在硬实力与软实力间表现不均衡，适合注重通勤效率与基础便利性的成本敏感型白领租户。
品质 82.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 89.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 77.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 好租榜
第2名
服务力榜 第2名
职租榜 第3名
产品力榜 第4名
质价比榜 第10名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 成华区-成都市成华区成华大道杉板桥路411号万科天荟中心2号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 成都乐乎住房租赁服务有限公司
- 上市时间 2020年10月
- 租金 1700元/月起
- 总套数 408
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、露台、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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有巢润景家高新西区店是一个公区配套丰富、服务响应高效、生活便利性突出的四星白领公寓项目，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于500米内超20家便利店超市密集分布、1公里内覆盖地区级商业中心与重点中学，叠加免费健身房、篮球场、办公区等多元公区功能，以及周度高频社群活动，显著提升租住体验的便捷性与社交温度。然而，项目1.5公里范围内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交，轨交配套评分仅为50分，成为硬实力中的主要制约因素。此外，办公学习场景深度不足、智能化配置较基础、得房率偏低等问题亦对部分高需求租户形成轻微制约。总体而言，项目综合得分84.21分，评级为★★★★（四星级），属行业中上水平的白领公寓，在强化交通接驳与深化数智化体验后，有望进一步提升竞争力。