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克而瑞长租评测 有巢润景家公寓西部智谷店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
有巢润景家公寓西部智谷店是华润置地旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦央企品牌 + 智能服务 + 公区多元 + 社群高频 + 配套完善 + 得房率优，以高效便捷适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
有巢润景家公寓西部智谷店是一个公区配套完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为81.36分。项目最大优势在于其500米内超10家便利店构成的商业便利性、单层独立500㎡公区所承载的多元功能，以及周度高频社群活动与专职管家服务体系共同构建的“有温度”租住体验。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行约1.2公里，轨交便利性不足；1公里内缺乏高能级商业综合体，难以满足高端消费场景需求；户型仅设玄关、卫浴、睡眠区三大功能分区，缺少独立厨房与客厅，生活完整性受限；内部采用隔板墙，隔音效果一般，影响居住私密性。总体而言，项目在软实力（88.5分）显著优于硬实力（75.0分），属于“服务强、地段弱”的典型市场化白领公寓。建议未来在提升轨交接驳便利性、优化户型功能完整性及深化政企资源整合方面重点发力，以进一步释放资产价值。
硬实力 75.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓四星 产品力榜
第4名
服务力榜 第6名
好租榜 第6名
质价比榜 第7名
职租榜 第7名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 武侯区-成都市武侯区武科西五路46号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 有巢住房租赁（深圳）有限公司成都武侯分公司
- 上市时间 2022年02月
- 租金 1517元/月起
- 总套数 695
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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