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成都新房小于1万销售均价榜
买房必看的专业榜单
世龙广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武侯
44-142㎡
暂无评价
售罄
约 9500 元/m²
康德馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
81-148㎡
暂无评价
售罄
约 9831 元/m²
绛溪里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
预售
价格待定
成都万朵城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
29-138㎡
暂无评价
尾盘
约 12215 元/m²
5
湖滨天地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
售罄
价格待定
6
湔投天樾星宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
暂无评价
在售
价格待定
7
湖璟壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
在售
价格待定
8
菁蓉湖TOD湖城大境
7.1 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：5.8
口碑：6.7
郫都
72-173㎡
菁蓉湖TOD湖城大境是一款聚焦刚需首置客群的实用型产品，核心价值在于以较低总价获取TOD通勤便利与稀缺湖居生态资源，适合预算有限、注重自然环境与基础通勤效率的购房者。其优势在于区域资源组合的均衡性与价格合理性，但短板在于商业成熟度、社区配套及市场热度不足。建议目标客群若对即住配套要求不高、可接受区域发展周期，则该项目具备较高性价比；若追求品牌溢价、社区活力或快速兑现的生活氛围，则需谨慎评估其成长节奏与兑现风险。未来若菁蓉湖片区产业与商业加速落地，项目仍有潜力释放，但短期内更适合长线持有型刚需买家。
尾盘
约 11694 元/m²
9
滨江壹号小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
暂无评价
售罄
价格待定
10
成都合院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
65-252㎡
暂无评价
售罄
约 5800 元/m²
11
城投置地兰庭堰语
7.0 分
区域：6.5
项目：7.5
市场：6.5
口碑：8.8
龙泉驿
城投置地兰庭堰语是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其低密规划与高车位比在同价位产品中形成显著差异化优势，尤其适合注重居住舒适性、家庭结构稳定且对交付安全高度敏感的首置家庭。项目依托国企开发背景，在当前市场环境下提供了较强的确定性保障。然而，其区位距离地铁较远、优质教育与商业配套不足，限制了对通勤效率或子女教育有高要求的购房者吸引力。建议项目方强化社区内部生活场景营造，弥补外部配套短板；同时明确精装标准与物业费信息，提升决策透明度。对于预算有限、优先考虑居住实用性与资产安全性的本地刚需客群，该项目具备较高性价比；但若追求板块成长性或即时生活便利，则需审慎评估其区位局限与配套兑现周期。
预售
约 17484 元/m²
12
星辰桦庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
37-107㎡
暂无评价
售罄
价格待定
13
华业和光艺境
5.5 分
区域：5.1
项目：6.7
市场：4.7
口碑：4.6
新都
104-141㎡
华业和光艺境是一款高度聚焦刚需首置需求的务实型住宅，核心价值在于低总价、小社区、合理车位比与适中绿化率，适合预算有限、重视居住安静性与基础功能性的本地首购家庭。其显著短板在于区位偏远、无轨道交通、配套薄弱及品牌支撑缺失，难以吸引改善或投资型客户。未来若区域城市界面与公共配套无实质性提升，项目增值空间将受限。建议开发商强化社区内部服务细节，提升交付确定性，并精准锁定对通勤容忍度高、对价格敏感的本地刚需客群，弱化对品牌溢价与区域想象空间的过度宣传。
预售
价格待定
14
华都翡丽悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
99-143㎡
暂无评价
尾盘
约 10888 元/m²
15
东置璞玥台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
价格待定
16
天府万汇中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
60-106㎡
暂无评价
在售
价格待定
17
三岔湖TOD蔚澜之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
售罄
价格待定
18
德桦御湖ONE
6.4 分
区域：7.0
项目：6.3
市场：6.0
口碑：4.8
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款高度聚焦刚需首置客群的实用性楼盘，核心价值在于高得房率、地铁通达性与价格优势，适合预算有限、注重通勤效率与实际使用面积的年轻家庭或首次购房者。项目依托青龙湖生态资源与社区商业规划，在基础生活便利性上具备一定支撑。然而，高容积率、车位不足、清水交付及开发背景薄弱等短板，限制了其向改善客群延伸的可能性。若购房者对居住密度、停车便利性或社区品质有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化物业服务透明度与社区运营，弱化高密度带来的负面感知，以巩固其在刚需市场的差异化定位。
预售
约 13480 元/m²
19
中信城开山河赋
6.6 分
区域：7.0
项目：6.7
市场：5.3
口碑：7.9
双流
中信城开山河赋是一款以低密生态和高实用配置为核心卖点的改善型项目，适合注重居住密度、自然环境与车位资源的本地改善家庭或养老客群。其价值在于稀缺的1.5容积率、双河松林生态基底及近2:1的车位比，若能接受清水交付与较长的配套兑现周期，则具备一定性价比。然而，对于重视教育医疗资源、精装品质或短期生活便利性的购房者而言，当前短板较为突出。建议项目方强化未来配套落地的时间表沟通，并针对改善客群推出定制化装修包，以提升产品完成度与市场吸引力。
在售
约 10778 元/m²
20
天府星萃里
6.4 分
区域：6.7
项目：6.4
市场：6.0
口碑：6.0
双流
103-179㎡
天府星萃里是一款聚焦实用改善需求、以高车位比与优质教育医疗资源为核心卖点的郊区住宅项目，适合重视子女教育、拥有多辆车且能接受一定通勤成本的家庭。其价值在于用相对理性的价格获取确定性强的长期配套，尤其在生物城板块内具备阶段性性价比。然而，得房率偏低、社区配套简陋及地铁缺失等问题限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若区域交通与商业加速落地，项目有望稳步升值；但若购房者对即住便利性、空间效率或生活仪式感有较高要求，则需谨慎评估其成长周期与自身需求的匹配度。建议强化教育医疗标签营销，弱化对地铁与商业成熟度的过度承诺。
在售
价格待定
21
金沙城云津观棠
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
127-127㎡
暂无评价
预售
价格待定
22
恒雨后现代城
4.9 分
区域：5.0
项目：4.9
市场：4.6
口碑：5.2
龙泉驿
45-115㎡
恒雨后现代城是一款高度聚焦预算有限首置客群的刚需产品，其核心价值在于现房交付的安全边际、极低总价门槛与已兑现的地铁通勤便利，适合对产权风险有一定容忍度、以短期自住或过渡为目标的购房者。然而，开发商破产带来的产权瑕疵、超高居住密度及配套能级不足，使其在资产保值与长期居住品质上存在明显缺陷。建议目标客群优先确认房源产权状态，审慎评估交易风险；若对居住舒适度、资产安全或家庭成长性有更高要求，则应转向国企开发、低密且配套更完善的竞品项目。
预售
约 4200 元/m²
23
源昌幸福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
96-141㎡
暂无评价
尾盘
约 11526 元/m²
24
诚卓和悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
78-121㎡
暂无评价
售罄
价格待定
25
润扬观澜鹭岛
6.2 分
区域：6.7
项目：6.7
市场：5.0
口碑：5.5
新都
71-253㎡
润扬观澜鹭岛是一款聚焦刚需首置客群的高性价比生态大盘，核心价值在于稀缺的自然环境、扎实的社区配套与务实的空间效率，适合注重居住实用性、对价格敏感且能接受区域发展周期的购房者。其短板集中于品牌背书缺失、交通通达性弱及超大社区带来的管理挑战。未来若区域规划逐步兑现，项目有望释放更大潜力。建议强化生态与配套优势宣传，弱化对品牌与即时城市配套的过度承诺，精准锚定预算有限但重视生活品质的年轻家庭或地缘改善客群。
在售
约 9224 元/m²
26
滨江玺樾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
89-112㎡
暂无评价
售罄
约 10627 元/m²
27
招商未来公园（幸福桥TOD）
7.6 分
区域：7.0
项目：8.2
市场：6.8
口碑：9.1
金牛
109-268㎡
招商未来公园是一款聚焦主城低密改善需求、以TOD+高实用性为核心卖点的复合型住宅项目。其最大价值在于双轨交通、成熟商业、高得房率与超配车位构成的居住效率优势，适合注重通勤便利、家庭结构多元、对空间使用率敏感的改善型购房者。然而，清水交付、教育医疗资源薄弱及较高物业成本，使其在高端客群争夺中处于劣势。建议项目强化装修方案引导、加快配套落地节奏，并针对多孩家庭或换房群体精准传递其空间与停车优势，同时弱化对即时名校、三甲医疗等高阶配套的过度期待，以务实定位巩固其在金牛北部改善市场的差异化竞争力。
预售
约 19180 元/m²
28
天府龙智1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
暂无评价
预售
价格待定
29
东原湖光樾墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
224-378㎡
暂无评价
尾盘
约 12658 元/m²
30
经开国投锦绣东屿
6.7 分
区域：6.1
项目：7.3
市场：6.9
口碑：7.0
龙泉驿
经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。
在售
价格待定