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成都1-1.5万销售面积榜第2名点评资讯
绛溪里、三岔湖TOD蔚澜之城领跑！成都东部新区2025年11月销售面积1.24万㎡
凯瑞望丛天序、绛溪里领跑！成都2025年11月销售面积10.08万㎡
绛溪里独占0.82亿！成都东部新区2025年11月销售金额破1.27亿，三岔湖TOD蔚澜之城紧随
点评资讯
项目信息
- 开发商 成都东部城乡发展有限公司
- 楼盘地址 简阳-平畴街与唐家塆路交叉口东60米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 500000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 2.19
周边信息
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成都1-1.5万销售面积榜
凯瑞望丛天序
成交面积:19304.5㎡ 成交金额:2.69亿
亮点
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
绛溪里
成交面积:7632.04㎡ 成交金额:8203.61万
暂无评价
高投万科高新锦曜
成交面积:6739.48㎡ 成交金额:8959.79万亮点
高投万科高新锦曜是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以超高出房率、可靠品牌背书和基础生活配套构建高性价比居住方案。项目特别适合预算有限、重视空间实用性和长期居住稳定性的年轻家庭或高新产业从业者。尽管在教育、商业及城市界面成熟度上存在短板，但依托外部公园与医疗资源，已形成差异化支撑。未来若区域规划逐步落地，配套能级有望提升。建议开发商强化纯刚需产品线宣传，弱化叠拼对目标客群的干扰，并加快推动社区商业与教育合作资源引入，以进一步巩固其在高新西区刚需市场的领先地位。
万科都会甲第
成交面积:5000.62㎡ 成交金额:5998.52万亮点
万科都会甲第是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实得住宅项目，其价值锚点在于超高得房率、双TOD交通便利性与万科品牌背书，特别适合预算有限但重视空间效率、通勤便捷性与长期居住安全性的首置家庭。项目在区域内具备显著性价比优势，若北部商贸城板块规划持续推进，其配套成熟度有望稳步提升。然而，对即时生活氛围、优质医疗教育或高品质精装有较高要求的购房者，需审慎评估当前配套兑现周期与居住体验短板。建议强化社区商业运营与环境细节营造，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
5
中粮保利天府时区
成交面积:4599.25㎡ 成交金额:5143.02万
暂无评价