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成都1万以下销售总价榜第29名点评资讯
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昊园江南壹品测评：百万方大盘的性价比与隐忧
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项目信息
- 开发商 四川省诚卓房地产开发有限公司
- 楼盘地址 简阳-雄州大道北段辅路与雄州大道交叉口东北240米
- 物业公司 四川广厦物业有限公司
- 物业费用 1.5
产品信息
- 建筑面积 199486.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 78-121m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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成都1万以下销售总价榜
昊园阳光壹品
成交金额:7106.40万 成交套数:85套
亮点
昊园阳光壹品是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以极低总价提供高得房率、充足车位和基本生活配套，适合预算有限、重视空间实用性和家庭停车需求的购房者。项目在西河板块中具备明确的价格锚定作用，短期去化支撑较强。然而，其社区环境品质薄弱、通勤便利性不足及开发商品牌缺失，限制了长期资产增值潜力。建议目标客群优先考虑自住属性，若对居住舒适度、生态品质或未来转手流动性有较高要求，则需谨慎评估。项目更适合短期内无改善计划、以解决基本居住需求为导向的首次置业者。
融和天骄
成交金额:3485.91万 成交套数:55套
暂无评价
崃境云著
成交金额:3395.39万 成交套数:29套
暂无评价
新津TOD旭辉天府未来中心
成交金额:2949.29万 成交套数:28套
暂无评价
5
繁花里
成交金额:2931.16万 成交套数:36套
暂无评价
6
领丰雲璟台
成交金额:2899.35万 成交套数:33套亮点
领丰雲璟台是一款聚焦居住基础舒适性的务实型改善项目，核心价值在于低密社区、充足车位与适中密度所构建的实用生活场景，适合对价格敏感、注重私密性与停车便利性的本地改善客群或养老置业者。然而，其远离主城、配套匮乏、品牌缺失及社区功能空白等问题，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若区域规划无实质性突破，项目增值潜力有限。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套接受度，若以自住为主且预算有限，可将其作为过渡性选择；若追求资产保值或生活品质全面升级，则应谨慎考量其长期兑现风险。
7
锦江绿道锦庐
成交金额:2450.61万 成交套数:25套
暂无评价
8
奥兰馨城
成交金额:2355.82万 成交套数:17套亮点
奥兰馨城是一款聚焦‘实用改善’的高性价比住宅，核心价值在于高车位比、适中社区规模与较低总价门槛，适合预算有限但注重日常便利性与家庭停车需求的本地改善家庭。其短板集中于品牌背书弱、社区配套简陋及商业资源匮乏，难以满足对品质服务或资产增值有高要求的购房者。建议项目未来强化物业服务标准、引入基础社区运营，并明确通勤与教育配套信息以提升吸引力；对于置业者而言，若优先考虑居住实用性与持有成本，可将其纳入选项，但若重视品牌保障、圈层氛围或长期资产潜力，则需谨慎评估其局限性。
9
经开国投锦绣东屿
成交金额:2175.91万 成交套数:21套亮点
经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。
10
华润置地江城九里
成交金额:1964.45万 成交套数:22套
暂无评价
11
源昌幸福里
成交金额:1938.33万 成交套数:19套
暂无评价
12
城投锦溪城
成交金额:1911.54万 成交套数:20套
暂无评价
13
领地楠院
成交金额:1791.36万 成交套数:18套
暂无评价
14
大都观云境
成交金额:1755.91万 成交套数:14套
暂无评价
15
灏璟云庭
成交金额:1749.35万 成交套数:22套
暂无评价