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成都1万以下销售总价榜第30名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 四川省诚卓房地产开发有限公司
- 楼盘地址 简阳-雄州大道北段辅路与雄州大道交叉口东北240米
- 物业公司 四川广厦物业有限公司
- 物业费用 1.5
产品信息
- 建筑面积 199486.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 78-121m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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成都1万以下销售总价榜
西城嘉苑
成交金额:5868.40万 成交套数:150套
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新津TOD旭辉天府未来中心
成交金额:4278.90万 成交套数:43套
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天府星萃里
成交金额:2879.06万 成交套数:24套
亮点
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
龙湖江天阙
成交金额:2261.39万 成交套数:24套
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5
经开国投锦绣东屿
成交金额:2153.11万 成交套数:22套亮点
经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。
6
人居金云府
成交金额:2106.81万 成交套数:27套
暂无评价
7
繁花里
成交金额:1795.75万 成交套数:23套
暂无评价
8
中铁逸都
成交金额:1759.40万 成交套数:22套
暂无评价
9
昊园阳光壹品
成交金额:1723.10万 成交套数:21套亮点
昊园阳光壹品是一款精准锚定首置刚需客群的实用主义产品，其核心价值在于高车位比、适中社区规模与稀缺生态资源的组合，特别适合预算有限、重视停车便利与基础生活保障的年轻家庭或首次置业者。项目在区域价值与功能性配置上具备扎实竞争力，但绿化率过低、开发商品牌缺失及精装质感薄弱构成明显短板，限制了其向更高客群渗透的能力。建议强化生态资源与车位优势的传播，弱化对品质感与品牌背书的过度承诺；若未来能通过社区运营弥补环境缺陷，并提升交付透明度，有望在西河板块持续释放性价比红利。但对于注重居住体验、教育医疗配套或品牌安全感的购房者，仍需审慎评估其长期持有价值。
10
兴城人居未来城
成交金额:1663.58万 成交套数:12套
暂无评价
11
领丰雲璟台
成交金额:1545.58万 成交套数:17套亮点
领丰雲璟台是一款聚焦居住基础舒适性的务实型改善项目，核心价值在于低密社区、充足车位与适中密度所构建的实用生活场景，适合对价格敏感、注重私密性与停车便利性的本地改善客群或养老置业者。然而，其远离主城、配套匮乏、品牌缺失及社区功能空白等问题，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若区域规划无实质性突破，项目增值潜力有限。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套接受度，若以自住为主且预算有限，可将其作为过渡性选择；若追求资产保值或生活品质全面升级，则应谨慎考量其长期兑现风险。
12
中铁城颐湖题院
成交金额:1497.39万 成交套数:15套亮点
中铁城颐湖题院是一款以‘安全、实用、低成本’为核心的复合型住宅项目，适合预算有限但重视交付保障、停车便利与生活配套兑现度的刚需及首改家庭。其价值锚点在于央企开发确定性、高车位比与已落地的商业生态资源，尤其契合在温江本地就业或对通勤时间容忍度较高的购房者。然而，若客群对地铁通达性、名校教育或高端圈层氛围有刚性需求，则需谨慎评估其区位与产品规划的局限。未来若能强化营销精准度、优化产品分层设计，并借力金马板块整体升级，项目仍具备稳健的保值潜力，但增值空间受制于轨交短板与大盘同质化风险，建议作为自住优先、投资审慎的选择。
13
御江名门
成交金额:1478.22万 成交套数:17套
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14
清凤阅江源
成交金额:1435.02万 成交套数:12套
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15
祥荣城市绿洲
成交金额:1361.96万 成交套数:26套
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