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成都新房1-1.5万销售均价榜
买房必看的专业榜单
花水湾王山别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
255-455㎡
暂无评价
售罄
价格待定
隆科蓝城锦上春风
7.3 分
区域：7.4
项目：7.4
市场：6.8
口碑：7.2
温江
196-235㎡
隆科蓝城锦上春风是一款以低密院落生活为核心卖点的中式改善产品，其超低容积率、高车位比与小体量社区构建了稀缺的居住私密性与圈层纯粹感，适合注重空间尺度、家庭结构复杂且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，项目在教育医疗配套、精装透明度及交付周期上的短板，限制了其对高要求即住客户的吸引力。建议开发商强化配套落地节奏与精装标准披露，同时聚焦低密生活方式营销，弱化品牌弱势与交付时长带来的顾虑，以精准触达真正认同院落生活理念的目标客群。
预售
约 15287 元/m²
高投俊悦府
7.0 分
区域：7.5
项目：7.5
市场：6.3
口碑：4.7
郫都
高投俊悦府是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，其核心价值在于低密、高车位比、近校临园的居住配置，适合预算有限但重视孩子教育与日常便利性的年轻家庭。项目在区域同价位产品中具备一定性价比，但受制于品牌背书薄弱、交通接驳不便及配套成熟度不足，长期增值潜力依赖德源板块整体发展兑现。建议开发商强化信息披露、引入可靠物业服务，并加快周边生活配套落地，以提升市场信心。对于购房者而言，若工作地点临近高新西区且对通勤容忍度较高，可将其作为务实之选；若更看重品牌保障或即时生活便利，则需谨慎评估其短板。
预售
价格待定
明信云珑府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
106-132㎡
暂无评价
尾盘
约 15129 元/m²
5
融城启元
6.6 分
区域：6.5
项目：7.9
市场：4.8
口碑：6.3
双流
127-143㎡
融城启元是一款以居住实用性为核心、区域配套为支撑的均衡型改善住宅，适合注重教育、医疗与通勤效率的本地改善家庭，尤其对中海物业服务有偏好、对社区纯粹性有要求的客群。其高车位比、低密小高层与成熟外部资源构成核心吸引力，但内部配套缺失、户型设计滞后及开发商品牌缺位制约了其向高端市场的跃升。建议强化社区生活场景营造，优化主力户型功能，并尽快补足开发主体信息以增强市场信任。若能聚焦务实改善客群、弱化对高溢价配套的过度宣传，项目有望在麓山板块中持续释放稳定价值。
在售
价格待定
6
金沙壹号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青羊
91-328㎡
暂无评价
尾盘
价格待定
7
银河玺悦凤鸣
6.6 分
区域：7.4
项目：6.7
市场：5.1
口碑：6.4
双流
102-128㎡
银河玺悦凤鸣是一款以高得房率、生态资源和多轨交通为支点的务实型改善盘，适合注重空间实用性、对通勤效率有中长期预期、且能接受教育配套滞后兑现的自住客群。其核心价值在于用相对合理的价格提供了优于板块平均水平的居住效率与外部配套，但市场冷淡反映出当前产品未能充分打动主流改善买家。建议开发商强化教育规划落地节奏、明确精装标准并补足社区基础服务，以提升项目兑现力与客户信任度。对于购房者而言，若通勤路径匹配且对即时学区无硬性要求，可将其视为性价比较高的选择；但若追求全面均衡的改善体验，则需谨慎评估其短板带来的长期生活成本。
在售
约 15738 元/m²
8
鸿山院子
6.7 分
区域：7.0
项目：6.8
市场：6.6
口碑：5.2
新都
130-238㎡
鸿山院子是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的郊区改善型住宅，适合注重居住舒适性、拥有私家车且对医疗与自然环境有较高要求的家庭。其价值在于稀缺的1.5容积率与1:2.09车位比，能有效满足多孩或多车家庭的实际需求。然而，项目在品牌背书、轨交可达性及社区高端配套方面存在明显短板，不适合依赖公共交通或追求即时城市繁华的购房者。建议开发商强化产品细节兑现与物业服务品质，同时借助生态与医疗优势精准锁定本地改善客群，弱化对投资属性的过度宣传，以夯实自住价值基本盘。
在售
约 13425 元/m²
9
高庐紫云台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
206-280㎡
暂无评价
尾盘
约 17009 元/m²
10
经开发展东安首府
7.0 分
区域：8.2
项目：5.8
市场：6.0
口碑：7.6
龙泉驿
126-143㎡
经开发展东安首府是一款依托东安湖核心区位与成熟配套打造的务实型改善住宅，其核心价值在于生态资源稀缺性、生活配套兑现度及交付确定性，适合注重性价比、通勤便利与短期入住的本地改善家庭。然而，项目受制于高容积率、清水交付及开发商品牌弱势，在产品内核与长期资产保值方面存在隐忧。建议目标客群优先关注其湖景视野与配套便利优势，同时理性评估未来转手难度与品质兑现风险；若对居住品质、社区密度或教育医疗有更高要求，应谨慎对比龙湖、保利等头部品牌项目。
预售
价格待定
11
经开发展龙湖天琅
6.9 分
区域：6.4
项目：7.5
市场：7.1
口碑：7.0
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于极致的空间效率、合理的社区规模与明确的轨交预期，适合预算有限但重视四房功能、通勤便利与基础配套的家庭。其短板在于定价偏高、精装品质保守及商业成熟度滞后，短期内生活便利性受限。建议开发商强化价格策略透明度，并加快推动周边配套落地。对于看重即住成熟度或高端居住体验的购房者，需谨慎评估其成长周期；而对于能接受短期配套过渡、看重长期通勤与空间价值的刚需买家，则具备较高匹配度。
预售
约 21221 元/m²
12
首钢东境风华
8.6 分
区域：8.2
项目：8.8
市场：8.2
口碑：9.8
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。
在售
约 17083 元/m²
13
邦泰朗境
7.5 分
区域：5.8
项目：8.5
市场：9.6
口碑：7.1
郫都
104-135㎡
邦泰朗境是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅产品，其超高得房率、地铁零距离和高效去化表现构成核心竞争力，特别适合预算有限、注重通勤效率与空间实用性的首置家庭。然而，项目在品牌背书、精装质感及区域高阶配套方面存在明显短板，难以吸引对品质或教育医疗资源有较高要求的购房者。建议开发商在后续推广中强化‘即住即用’的生活便利性叙事，弱化对远期规划的依赖；对于购房者而言，若工作地点临近犀浦或地铁沿线，且对当下居住功能优先于资产增值潜力，该项目具备较高性价比，但若看重长期保值或家庭成长性配套，则需审慎评估区域发展节奏与自身需求匹配度。
预售
约 15692 元/m²
14
佳乐云锦阁
6.8 分
区域：6.7
项目：7.5
市场：6.6
口碑：5.1
金牛
90-3116㎡
佳乐云锦阁是一款聚焦实用功能的改善型现房产品，核心价值在于高车位比、优越交通条件与可即住的交付状态，精准契合对通勤效率、停车便利及规避期房风险有强需求的本地改善客群。然而，其15%的绿化率、缺失的品牌背书及临主干道的环境短板，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目强化社区微景观营造与物业服务细节，弱化对品牌溢价的依赖，持续突出‘现房+实用’标签。对于重视即住性、多车家庭或预算有限但追求三环内地段的购房者，该项目具备较高性价比；但若对教育、生态或长期资产保值有更高要求，则需谨慎评估其短板与板块发展节奏的匹配度。
在售
约 21056 元/m²
15
招商未来公园（幸福桥TOD）
7.6 分
区域：7.0
项目：8.2
市场：6.8
口碑：9.1
金牛
109-268㎡
招商未来公园是一款聚焦主城低密改善需求、以TOD+高实用性为核心卖点的复合型住宅项目。其最大价值在于双轨交通、成熟商业、高得房率与超配车位构成的居住效率优势，适合注重通勤便利、家庭结构多元、对空间使用率敏感的改善型购房者。然而，清水交付、教育医疗资源薄弱及较高物业成本，使其在高端客群争夺中处于劣势。建议项目强化装修方案引导、加快配套落地节奏，并针对多孩家庭或换房群体精准传递其空间与停车优势，同时弱化对即时名校、三甲医疗等高阶配套的过度期待，以务实定位巩固其在金牛北部改善市场的差异化竞争力。
预售
约 19180 元/m²
16
空港发展云玥栖棠
7.1 分
区域：7.4
项目：7.3
市场：6.1
口碑：7.4
双流
109-143㎡
空港发展云玥栖棠是一款以生态宜居与医疗便利为核心卖点的务实型改善盘，适合注重生活确定性、对通勤依赖度较低的家庭客群，尤其契合本地改善或养老置业需求。其低密环境、高车位比与成熟社区底商构成稳定价值基底，但轨道交通缺失与市场热度低迷制约了资产流动性与升值预期。建议开发商强化产品细节披露与社区服务体验，以提升客户信任；购房者若重视即住性与健康配套，可将其纳入优选，但若追求强流通性或学区溢价，则需谨慎评估其长期持有成本与区域发展节奏。
在售
约 17757 元/m²
17
龙潭寺TOD龙潭九章
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
119-173㎡
暂无评价
尾盘
约 16213 元/m²
18
阳光丽锦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
123-124㎡
暂无评价
售罄
价格待定
19
西盛粼湖天境
6.3 分
区域：6.2
项目：6.9
市场：5.7
口碑：6.5
郫都
西盛粼湖天境是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、高车位比与纯粹洋房社区，适合注重空间效率、家庭结构稳定且对通勤容忍度较高的改善型购房者。其增长潜力依赖于德源板块整体规划的落地节奏，尤其是商业与交通配套的兑现。建议开发商强化产品细节披露与社区高阶配套建设，弱化对区域远期概念的过度依赖；对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看好郫都长期发展，则该项目具备较高性价比，但若对即时生活便利性或品牌溢价有强诉求，则需谨慎评估。
预售
约 16884 元/m²
20
美的德信东樾玖院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
106-292㎡
暂无评价
尾盘
约 14985 元/m²
21
御江名门
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
暂无评价
预售
价格待定
22
光明蓉府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
120-144㎡
暂无评价
尾盘
约 21128 元/m²
23
中交龙樾台
7.5 分
区域：6.8
项目：8.9
市场：6.9
口碑：7.9
新都
143-168㎡
中交龙樾台是一款聚焦低密品质生活的山居改善盘，核心价值在于极致得房率、高车位比与稀缺生态资源，适合注重居住舒适度、对通勤依赖度较低的本地改善客群或养老型买家。其纯洋房社区与圈层纯粹性在区域内具备较强辨识度，但受限于板块商业、轨交配套薄弱及市场活跃度低迷，资产流动性与升值弹性存在不确定性。建议开发商强化社区高端服务配套兑现，并针对自驾通勤客群精准营销；对于购房者，若重视当下生活品质且能接受中长期持有，则具备较高性价比，但若追求短期资产增值或强城市配套，则需谨慎评估。
预售
价格待定
24
幸福桥TOD幸福拾光
7.8 分
区域：8.5
项目：8.3
市场：6.2
口碑：7.3
金牛
125-178㎡
幸福桥TOD幸福拾光是一款以交通便利性与生态宜居性为核心卖点的务实型改善产品，适合注重通勤效率、家庭用车需求及社区环境的购房者。其高绿化、高车位比与双轨交汇构成不可复制的区位优势，尤其契合在北门、国贸或高新西区工作的改善家庭。然而，清水交付、教育配套薄弱及得房率一般等问题，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目后续强化精装选项、引入优质教育资源合作，并通过社区运营提升圈层认同感，以激活潜在客群的购买意愿。对于预算有限但重视长期居住舒适度的首改客户，该项目具备较高性价比；但对于追求即住品质或学区确定性的买家，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
在售
约 16708 元/m²
25
城投观澜东著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
61-290㎡
暂无评价
尾盘
约 19865 元/m²
26
电建地产洺悦御府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
114-235㎡
暂无评价
售罄
约 15618 元/m²
27
珠江铂世湾
7.2 分
区域：7.7
项目：6.8
市场：6.5
口碑：7.9
温江
132-211㎡
珠江铂世湾是一款以配套兑现力和生活便利性为核心竞争力的改善型住宅，精准服务于在温江或主城西片区工作的家庭客群，尤其适合重视通勤效率、商业配套与精装品质的购房者。其高车位比与超百得房率强化了居住实用性，但高容积率与教育资源短板限制了其在高端改善市场的全面竞争力。未来若能通过社区运营弥补密度带来的体验落差，并借势区域健康产业政策持续提升价值，项目仍有稳健增值空间。建议目标客群优先考虑其生活便利优势，同时理性评估对低密环境与教育配套的刚性需求。
预售
价格待定
28
嘉禾宸府
6.8 分
区域：6.1
项目：8.1
市场：6.0
口碑：7.1
温江
108-143㎡
嘉禾宸府是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于超高的空间利用率、充裕的车位配置及龙湖物业带来的服务保障，适合预算有限但追求高得房率、低密环境与基础配套完善的首改或刚需上车客群。其短板集中于开发商背景模糊、交通商业配套滞后及社区高阶功能缺失，难以吸引对品牌溢价、即时繁华或高端生活场景有强诉求的买家。未来若区域规划逐步落地，项目有望随板块成熟实现价值修复，但短期内更适合看重当下居住效率而非资产快速增值的务实购房者。建议强化产品透明度与开发商品牌信息披露，弱化对远期配套的过度依赖，以巩固目标客群的信任基础。
预售
价格待定
29
凯瑞望丛天序
6.5 分
区域：7.0
项目：6.6
市场：6.1
口碑：4.8
郫都
117-245㎡
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
预售
约 15924 元/m²
30
星河world星河国际
6.8 分
区域：6.3
项目：6.3
市场：7.6
口碑：9.2
温江
98-170㎡
星河world星河国际是一款以品牌信用、生态资源与产城融合为核心驱动力的务实型改善项目，适合注重长期居住价值、对通勤效率与社区成长性有较高期待的温江本地及城西外溢客群。其突出优势在于生态本底、教育规划与轨交便利，但车位严重不足、商业医疗配套滞后及物业信息模糊构成关键短板。建议开发商强化内部配套兑现，尤其是提升车位配比与明确物业服务主体，以匹配改善定位；对于购房者，若能接受短期配套不足并看重区域长期发展潜力，该项目具备较高性价比，但若对即时生活便利性或资产流动性要求较高，则需审慎评估。
预售
约 22721 元/m²