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成都二房销售面积榜第18名
点评资讯
御江名门、鹤山溪谷领跑！成都2025年11月销售面积10.75万㎡
御江名门、保利石象湖霸榜！成都2025年11月成交套数达527套
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项目信息
- 开发商 崇州华成置业有限责任公司
- 楼盘地址 崇州-滨江路南三段与下南街交叉口西200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 148000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 2.40
周边信息
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成都二房销售面积榜
万科产投熙园甲第
成交面积:5647㎡ 成交金额:5882.55万
暂无评价
怡湖春晓
成交面积:3485㎡ 成交金额:7261.86万
亮点
怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。
银河玺悦凤鸣
成交面积:3352㎡ 成交金额:5346.72万亮点
银河玺悦凤鸣是一款以生态资源与居住实用性为核心卖点的双定位项目，适合注重健康环境、追求高得房率且对即时通勤依赖较低的本地改善及首置家庭。其价值锚定于公园环绕的稀缺生态基底与扎实的空间配置，在九江板块中具备差异化优势。然而，清水交付、物业品牌薄弱及轨交距离过远等短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事，同时通过引入第三方精装包或提升物业服务细节，弥补交付体验缺口；对于购房者而言，若重视长期居住舒适度且能接受自驾通勤，该项目具备较高性价比，但若对地铁依赖强或期待即住精装，则需谨慎考量。
建发海耀
成交面积:2926㎡ 成交金额:2.24亿亮点
建发海耀是一款以低密形态、央企兑现力与高配服务为核心的金融城三期顶豪产品，其核心价值在于稀缺地段、纯粹圈层与成熟配套的三重叠加，适合对资产安全性、生活私密性及品牌保障有强需求的高净值人群。相较于招商玺等竞品，其在地铁通达性、社区会所配置及开发连续性上更具确定性优势。然而，若购房者更看重实得面积效率或对物业成本敏感，则需审慎评估其长期持有负担。建议强化‘小体量高服务’叙事，弱化对得房率的过度期待，聚焦资产保值与圈层认同的长期价值。
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新希望D23国宾
成交面积:2495㎡ 成交金额:4980.30万亮点
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。