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成都1-1.5万销售均价榜第15名
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克而瑞好房评测 佳乐云锦阁
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
佳乐云锦阁是一款聚焦实用功能的改善型现房产品，核心价值在于高车位比、优越交通条件与可即住的交付状态，精准契合对通勤效率、停车便利及规避期房风险有强需求的本地改善客群。然而，其15%的绿化率、缺失的品牌背书及临主干道的环境短板，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目强化社区微景观营造与物业服务细节，弱化对品牌溢价的依赖，持续突出‘现房+实用’标签。对于重视即住性、多车家庭或预算有限但追求三环内地段的购房者，该项目具备较高性价比；但若对教育、生态或长期资产保值有更高要求，则需谨慎评估其短板与板块发展节奏的匹配度。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 8.94 第5名
区域价值
得分 6.71 第6名
价值潜力
得分 6.65 第6名
生活配套
得分 6.03 第8名
教育资源
得分 5.97 第9名
市场口碑
得分 5.13 第10名
项目信息
- 开发商 成都市益佳益盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址 金牛-王贾路168号
- 物业公司 成都市益佳益盛房地产开发有限公司
- 物业费用 3.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 79288.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 90-3116m²
- 绿化率 15%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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金牛
市中心
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