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成都郫都区销售面积榜第7名
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克而瑞好房评测 西盛粼湖天境
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
西盛粼湖天境是一款以高得房率、高车位比和双湖生态资源为核心卖点的刚改兼顾型产品，适合注重居住实用性、家庭结构稳定且对通勤容忍度较高的本地改善客群。其低密洋房形态与龙湖物业构成基础价值支撑，但开发商品牌缺失、交通短板及公服配套滞后制约了项目溢价能力。未来若地铁12号线落地或菁蓉湖片区整体成熟，有望释放增值潜力。建议强化‘湖居+高效空间’的产品叙事，弱化对品牌与即期配套的过度依赖，精准锚定预算有限但追求舒适度的首置改善群体。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
市场口碑
得分 7.54 第5名
生活配套
得分 6.64 第4名
区域价值
得分 6.25 第7名
社区配套
得分 5.66 第6名
医疗配套
得分 5.36 第5名
教育资源
得分 5.30 第6名
项目信息
- 开发商 成都市郫都区科蓉置业有限公司
- 楼盘地址 郫都-清水河生态艺术公园听水花园旁
- 物业公司 成都龙湖智创物业服务有限公司
- 物业费用 2.50
产品信息
- 建筑面积 110691.96㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
周边信息
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郫都
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预售
约
13490
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