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成都新都改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 鸿山院子
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
鸿山院子是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的郊区改善型住宅，适合注重居住舒适性、拥有私家车且对医疗与自然环境有较高要求的家庭。其价值在于稀缺的1.5容积率与1:2.09车位比，能有效满足多孩或多车家庭的实际需求。然而，项目在品牌背书、轨交可达性及社区高端配套方面存在明显短板，不适合依赖公共交通或追求即时城市繁华的购房者。建议开发商强化产品细节兑现与物业服务品质，同时借助生态与医疗优势精准锁定本地改善客群，弱化对投资属性的过度宣传，以夯实自住价值基本盘。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
区域价值
得分 6.98 第5名
生活配套
得分 6.76 第8名
教育资源
得分 5.79 第8名
社区配套
得分 5.52 第8名
交通便利
得分 5.38 第9名
项目信息
- 开发商 成都鸿山新瑞置业有限公司
- 楼盘地址 新都-绕城大道东一段与卫康路交叉口西南220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 87163.73㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 130-238m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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新都
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改善型住宅
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