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成都1-1.5万销售均价榜第27名
点评资讯
金周路TOD国宾九玺旁医疗用地之谜：三甲落定？真相在此
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成都自驾30分钟通勤圈，这个TOD红盘为何能霸榜？
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项目信息
- 开发商 成都市开元房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 龙泉驿-蜀王大道与蜀桂路(规划中)交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 90509.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 61-290m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都1-1.5万销售均价榜
华润置地天府九里
成交套数:1套 成交面积:134㎡
亮点
华润置地天府九里是一款聚焦居住实用性的稳健型改善产品，核心价值在于高得房率、优质车位比、生态资源融合及可靠的央企兑现力，适合在城南工作的中产家庭及对社区安全与服务稳定性有较高要求的购房者。其增长潜力依赖于锦江生态带板块的整体成熟，尤其是商业与医疗配套的逐步完善。建议项目未来强化社区泛会所功能细节披露，并适度优化精装标准以提升溢价能力；对于置业者而言，若重视长期居住舒适度与品牌保障，可优先考虑，但若对即时配套或高端装标有硬性要求，则需结合个人需求审慎决策。
电建德商泷悦天玺
成交套数:1套 成交面积:310㎡亮点
电建德商泷悦天玺是一款以低密、生态与多元产品为核心卖点的主城改善盘，适合重视居住密度、自然环境及停车便利性的本地改善家庭，尤其对通勤依赖度不高、偏好安静慢生活的客群具备一定吸引力。其价值锚定在于真实性价比与稀缺低密形态，若未来区域界面升级、交通短板改善，有望释放潜在增值空间。然而，项目在得房率偏低、清水交付、噪音干扰及市场认可度不足等方面存在明显制约，建议开发商强化社区内部静音设计、加快配套落地，并针对教育与精装需求推出定制化方案，以提升转化效率。对于购房者而言，若能接受当前交通与噪音现状，且看重长期生态价值，则可视为性价比较优的选择；若对即时配套、品牌溢价或通勤效率有较高要求，则应谨慎评估。
五粮液华西青城山国际康养中心
成交套数:2套 成交面积:171㎡
暂无评价
盛世锦都
成交套数:5套 成交面积:613㎡亮点
盛世锦都是一款以居住实用性为核心、聚焦刚改复合需求的高绿化低密社区，其价值锚点在于优越的生态环境、领先的车位配置及天府前湾板块的长期发展潜力，适合注重生活便利性与性价比、对品牌溢价敏感度较低的首次改善或高品质刚需客群。然而，开发商背景缺失、精装品质平庸、交通与教育资源薄弱等短板，使其在高端改善市场中竞争力有限。建议项目强化社区服务兑现与生活场景营造，弱化对品牌光环的依赖；对于购房者而言，若通勤可接受、教育需求不迫切，且看重当下居住舒适度而非资产快速增值，则该项目具备较高性价比，但需审慎评估长期持有中的不确定性风险。
5
招商未来公园（幸福桥TOD）
成交套数:1套 成交面积:178㎡亮点
招商未来公园是一款聚焦主城低密改善需求、以TOD+高实用性为核心卖点的复合型住宅项目。其最大价值在于双轨交通、成熟商业、高得房率与超配车位构成的居住效率优势，适合注重通勤便利、家庭结构多元、对空间使用率敏感的改善型购房者。然而，清水交付、教育医疗资源薄弱及较高物业成本，使其在高端客群争夺中处于劣势。建议项目强化装修方案引导、加快配套落地节奏，并针对多孩家庭或换房群体精准传递其空间与停车优势，同时弱化对即时名校、三甲医疗等高阶配套的过度期待，以务实定位巩固其在金牛北部改善市场的差异化竞争力。
6
树高晶宸
成交套数:9套 成交面积:1009㎡亮点
树高晶宸是一款聚焦居住实用性的刚改混合型项目，其核心价值在于高得房率、成熟配套与合理的社区规模，适合预算有限但追求即住便利与空间效率的温江本地刚需及首次改善家庭。项目在医疗、商业等生活配套上具备确定性优势，但品牌缺失、物业薄弱、定价偏高及生态品质不足制约了其市场竞争力。若能回调价格至合理区间，并强化物业服务细节，有望提升去化表现。对于重视当下生活便利、对品牌溢价敏感度较低的购房者而言，该项目具备一定性价比；但若对长期资产保值、社区品质或生态体验有较高要求，则需谨慎评估其短板与区域竞争格局。
7
香港置地天湖翠林
成交套数:7套 成交面积:1007㎡
暂无评价
8
汇厦德商光华天玺
成交套数:11套 成交面积:1454㎡亮点
汇厦德商光华天玺是一款以高得房率和生态配套为核心卖点的刚改型住宅，适合注重空间实用性、追求即住即享生活便利的温江本地或外溢刚需改善家庭。其突出优势在于产品效率与社区环境，但在品牌信任、价格合理性及医疗资源方面存在明显短板。建议项目方强化交付保障透明度，适度调整定价策略以匹配产品力，并针对家庭客群补强健康服务配套。若能解决质价失衡问题，有望在温江中端市场稳固立足；否则，高溢价将长期制约其去化与口碑积累。