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成都1-1.5万销售均价榜第11名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都市开元房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 龙泉驿-蜀王大道与蜀桂路(规划中)交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 90509.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 61-290m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都1-1.5万销售均价榜
香投大悦城公园里
成交套数:3套 成交面积:663㎡
亮点
香投大悦城公园里是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的刚需改善型住宅，精准契合注重居住舒适度、多车家庭及对医疗便利有需求的本地首置客群。其突出的市场表现源于真实可感的居住实用性，而非概念炒作。然而，交通与商业配套的滞后、开发商背景模糊及清水交付模式，限制了其对高要求改善客群或投资型买家的吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业导入，并借势公园资源打造差异化生活场景，以巩固其在刚需市场中的性价比优势。对于依赖地铁通勤或重视子女教育的家庭，则需审慎评估其配套兑现周期与长期持有成本。
华润置地天府九里
成交套数:1套 成交面积:108㎡亮点
华润置地天府九里是一款聚焦居住实用性的稳健型改善产品，核心价值在于高得房率、优质车位比、生态资源融合及可靠的央企兑现力，适合在城南工作的中产家庭及对社区安全与服务稳定性有较高要求的购房者。其增长潜力依赖于锦江生态带板块的整体成熟，尤其是商业与医疗配套的逐步完善。建议项目未来强化社区泛会所功能细节披露，并适度优化精装标准以提升溢价能力；对于置业者而言，若重视长期居住舒适度与品牌保障，可优先考虑，但若对即时配套或高端装标有硬性要求，则需结合个人需求审慎决策。
中铁卓越城
成交套数:1套 成交面积:166㎡
暂无评价
树高晶宸
成交套数:1套 成交面积:119㎡亮点
树高晶宸是一款聚焦居住实用性的刚改混合型项目，其核心价值在于高得房率、成熟配套与合理的社区规模，适合预算有限但追求即住便利与空间效率的温江本地刚需及首次改善家庭。项目在医疗、商业等生活配套上具备确定性优势，但品牌缺失、物业薄弱、定价偏高及生态品质不足制约了其市场竞争力。若能回调价格至合理区间，并强化物业服务细节，有望提升去化表现。对于重视当下生活便利、对品牌溢价敏感度较低的购房者而言，该项目具备一定性价比；但若对长期资产保值、社区品质或生态体验有较高要求，则需谨慎评估其短板与区域竞争格局。
5
信航天阅壹号
成交套数:3套 成交面积:374㎡亮点
信航天阅壹号是一款以高得房率和生态资源为核心卖点的刚改型产品，适合重视实得面积、偏好低密环境且对品牌依赖度较低的本地自住客群。其空间效率与公园环绕的居住体验在区域内具备差异化优势，但高昂定价、开发商品牌缺失及教育轨交短板构成显著风险。若能回调价格至合理区间，并强化交付保障承诺，项目有望释放真实价值；否则，其高溢价将长期抑制市场认可度。建议购房者优先评估自身对交付确定性与配套即时性的容忍度，谨慎决策。
6
国信璟悦府
成交套数:7套 成交面积:757㎡
暂无评价
7
经开发展龙湖天琅
成交套数:21套 成交面积:2020㎡亮点
经开发展龙湖天琅是一款聚焦刚需首置需求的务实型产品，核心价值在于高得房率、完善社区配套与产业支撑带来的居住实用性。其适合预算有限、注重空间效率与生活便利性的年轻家庭或产业从业者。然而，当前定价偏高、交通商业配套尚未兑现、品牌背书不足等问题制约了其市场竞争力。若能回调至合理价格区间，并强化龙湖代建的产品细节呈现，有望在车城板块赢得更广泛认可。对于追求极致性价比或对地铁、名校有刚性需求的购房者，建议审慎评估其远期兑现风险。
8
新绿色曜玥台
成交套数:1套 成交面积:140㎡
暂无评价