当前位置:

星河world星河国际

温江 柳林 改善型住宅 高层
成都温江改善型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名
22721-26553 元/m²
好房点评得分 6.8
6.3 区域
6.3 项目
7.6 市场
9.2 口碑
点评资讯

东城金茂晓棠二期、星河world星河国际领跑!成都2025年12月销售面积9.46万㎡

成都新房克而瑞好房榜 02-16

华侨城粼港樾府、丽雅锦棠府领跑!成都青白江2026年2月销售套数榜:成交表现亮眼

成都新房克而瑞好房榜 04-06

祥荣城市绿洲、青樾名邸霸榜!成都2026年2月成交套数达61套

成都新房克而瑞好房榜 04-06
克而瑞好房评测  星河world星河国际
6.8
楼盘评测得分
6.3
区域
6.3
项目
7.6
市场
9.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
星河world星河国际是一款以品牌信用、生态资源与产城融合为核心驱动力的务实型改善项目,适合注重长期居住价值、对通勤效率与社区成长性有较高期待的温江本地及城西外溢客群。其突出优势在于生态本底、教育规划与轨交便利,但车位严重不足、商业医疗配套滞后及物业信息模糊构成关键短板。建议开发商强化内部配套兑现,尤其是提升车位配比与明确物业服务主体,以匹配改善定位;对于购房者,若能接受短期配套不足并看重区域长期发展潜力,该项目具备较高性价比,但若对即时生活便利性或资产流动性要求较高,则需审慎评估。
区域价值 6.3
产业评价
5.50
地段评价
7.62
交通评价
7.18
教育评价
4.07
商业配套
5.81
医疗配套
4.21
生态评价
9.75
综合七大测评维度,星河WORLD星河国际得分6.48分(满分10分),在温江柳林板块改善型项目中处于中上游水平。项目依托4000亩产城融合规划,在生态资源、教育配置与社区营造方面具备差异化优势,尤其以双公园环抱、高绿化率及未来社区运营模式形成鲜明标签;但医疗配套能级不足、商业兑现周期较长、车位配比严重偏低等短板,制约其对高阶改善客群的吸引力。
项目价值 6.3
社区规模
8.13
容积率
9.76
绿化率
7.89
得房率
4.07
精装评价
6.05
车位比
4.07
社区配套
4.07
星河WORLD星河国际在成都温江区柳林板块以改善型大盘姿态亮相,依托4000亩产城融合规划与优质外部资源构建区域价值基底。项目在容积率控制、社区规模及得房率方面表现稳健,但车位比严重不足、精装标准模糊及内部配套缺失显著削弱其改善属性兑现力,整体呈现‘外强内弱’的产品格局。
市场表现 7.6
价格合理性
9.04
销售情况
9.75
价值潜力
4.07
星河WORLD·星河国际在成都温江柳林板块展现出‘高规划、中转化’的典型特征,凭借产城融合模式与配套兑现能力,在价格合理性(9.04分)和销售表现(9.75分)方面显著领先,综合体现出较强的市场适配性与价值支撑力。
市场口碑 9.2
开发商口碑
9.75
项目口碑
9.75
物业口碑
8.03
星河WORLD星河国际在成都温江柳林板块表现亮眼,综合口碑得分高达9.75分,显著领先于区域竞品。项目凭借开发商稳健信用、产城融合规划及精准改善定位,成功树立起区域标杆形象,成为高净值改善客群的优先选择。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
市场口碑
得分 9.18 1
交通便利
得分 7.18 8
区域价值
得分 6.31 9
生活配套
得分 5.81 9
医疗配套
得分 4.21 10
价值潜力
得分 4.07 10
查看星河world星河国际完整榜单

项目信息

  • 开发商 成都九联投资集团有限公司;成都星河雅创科技发展有限公司
  • 楼盘地址 温江-浩瀚路与温泉大道二段交叉口南100米
  • 物业公司 --待定--
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 546783.27㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 98-170
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
人居江岸林语
6.7
区域:7.2
项目:6.7
市场:5.7
口碑:7.4
温江
3-4居
107-175㎡
人居江岸林语是一款以生态基底、国企背书和实用配置为核心的改善型住宅,适合注重居住安全、家庭停车需求及自然环境的温江本地改善客群或青羊外溢刚需升级群体。其价值在于高确定性的交付保障与稀缺的滨水生态资源,具备长期持有潜力。然而,项目在轨交便捷性、教育资源、产品细节及市场热度方面存在短板,短期内难以吸引高净值或学区导向型买家。建议开发商强化物业服务整合与社区场景营造,弱化对价格溢价的依赖,以提升客户感知价值与去化效率。
温江 光华新城 改善型住宅 高层
在售
15667 元/m²
更多榜单推荐
成都市场口碑榜

保利新川天珺

8.9
约35879元/㎡
双流
143-205㎡
双流改善型住宅市场口碑第1名
亮点
保利新川天珺是一款定位清晰、兑现力强、市场接受度高的高端改善型住宅,其核心价值在于央企品牌保障、高得房率、稀缺车位配置与成熟生态教育配套的有机融合,特别适合在高新南区或金融城工作的高净值家庭。项目虽在精装品牌、即时商业与医疗资源上存在阶段性短板,但依托新川板块整体规划推进,中长期增值潜力可观。建议强化其圈层营造与生活方式输出,弱化对短期配套不足的过度关注,精准锚定注重资产安全与居住品质的改善客群。

高投万科高新锦曜

8.6
约13480元/㎡起
郫都
98-125㎡
郫都刚需型住宅市场口碑第1名
亮点
高投万科高新锦曜是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品,其核心价值在于以超高出房率、可靠品牌背书和基础生活配套构建高性价比居住方案。项目特别适合预算有限、重视空间实用性和长期居住稳定性的年轻家庭或高新产业从业者。尽管在教育、商业及城市界面成熟度上存在短板,但依托外部公园与医疗资源,已形成差异化支撑。未来若区域规划逐步落地,配套能级有望提升。建议开发商强化纯刚需产品线宣传,弱化叠拼对目标客群的干扰,并加快推动社区商业与教育合作资源引入,以进一步巩固其在高新西区刚需市场的领先地位。

首钢东境风华

8.6
约17083元/㎡起
龙泉驿
88-130㎡
龙泉驿刚需型住宅市场口碑第1名
亮点
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目,其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品,但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注;若高度看重子女教育或社区高端配套,则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。

华润置地中环天宸

8.5
约27260元/㎡
成华
110-175㎡
成华改善型住宅市场口碑第1名
亮点
华润置地中环天宸是一款聚焦实用主义改善需求的高性价比产品,核心价值在于超高得房率、成熟双地铁通达性及央企背景下的可靠兑现力,尤其适合注重空间效率、通勤便利与社区服务稳定性的中产改善家庭。其短板主要体现在精装品质未达高端层级、部分楼型布局不够纯粹,以及物业服务信息不透明。面对招商锦城序、越秀天悦云萃等更高阶竞品,项目在公区营造与产品纯粹性上稍显逊色。建议目标客群若优先考虑居住实用性与资产安全性,可积极关注;若追求极致低密、顶级精装或即刻成熟的高端圈层氛围,则需审慎权衡其当前定位与未来升级空间。

华润置地昆仑御

8.2
约17127元/㎡起
龙泉驿
106-229㎡
龙泉驿刚需型住宅市场口碑第1名
亮点
华润置地昆仑御是一款聚焦居住实用性的低密刚需盘,核心价值在于央企背书下的产品确定性、优于板块均值的低容积率与高车位比,精准契合首次置业或改善型刚需家庭对安全、通透与停车便利的核心需求。其主要短板在于区位配套成熟度不足、物业费偏高及交付标准普通,短期内难以吸引对即住便利性或精装品质有高要求的客户。建议项目强化‘低密+高车位’的产品标签,弱化对远期配套的过度宣传,重点面向在龙泉驿或主城区东侧就业、重视长期居住舒适度而非短期配套兑现的客群。若西河板块城市界面逐步升级,项目有望凭借先发产品优势实现稳健增值。
查看更多榜单 >