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星河world星河国际

温江 柳林 改善型住宅 高层
成都温江改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名
18729 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 区域
6.2 项目
8.4 市场
8.5 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网楼盘测评|成都星河world星河国际综合排名第2位,生态资源与医疗配套双项领先

克而瑞好房点评 · 成都买房指南 08-06

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克而瑞好房点评 · 成都买房指南 08-06
克而瑞好房评测  星河world星河国际
7.5
楼盘评测得分
7.8
区域
6.2
项目
8.4
市场
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2026年06月30日
星河world星河国际是一款以品牌稳健性、生态宜居性与大盘社区为支撑的改善型项目,适合注重长期资产安全、偏好低密生态环境且通勤依赖地铁4号线的改善客群。其核心价值在于外部公园资源、三甲医疗配套与开发商兑现力的结合,具备明确的成长潜力。然而,车位严重不足、商业配套缺失及社区内部配套能级偏低,制约了其对高阶改善需求的全面满足。建议项目后续强化车位增配方案、引入优质商业运营,并提升物业服务标准,以匹配其改善定位;对购房者而言,若能接受商业与停车短板,且重视生态与品牌保障,则该项目具备较高性价比与持有价值。
区域价值 7.8
产业评价
8.05
地段评价
8.40
交通评价
6.91
教育评价
7.14
商业配套
4.46
医疗配套
9.75
生态评价
9.75
综合七大维度评估,星河world星河国际得分为7.58分(满分10分),在温江柳林板块改善型项目中表现均衡偏上。项目依托温江“三医融合”产业高地与双轨交汇交通骨架,在生态资源与医疗配套方面优势突出,内部高绿化率与外部公园环抱形成稀缺宜居环境;但商业能级不足、车位配比偏低及部分交通节点兑现滞后制约其改善定位的全面兑现。
项目价值 6.2
社区规模
5.85
容积率
9.75
绿化率
6.40
得房率
4.79
精装评价
8.62
车位比
4.07
社区配套
4.07
星河world星河国际在项目综合测评中呈现“容积率优势突出、精装配置达标但兑现存疑、社区规模具备大盘潜力”三大特征,整体得分为中等偏上。项目依托4000亩星河WORLD科创城背景,在低密规划与基础精装层面具备改善属性支撑,但在车位比、社区配套及绿化率等关键维度存在明显短板,与其改善型定位形成落差。
市场表现 8.4
价格合理性
7.22
销售情况
9.75
价值潜力
8.33
星河WORLD星河国际作为温江区柳林板块的改善型大盘项目,综合表现稳健,销售总量突出但去化节奏波动明显,整体得分体现出其在品牌力与区位价值上的优势,同时面临区域高库存与价格支撑不足的挑战。
市场口碑 8.5
开发商口碑
9.36
项目口碑
8.84
物业口碑
7.32
星河world星河国际在成都温江柳林板块的改善型市场中表现稳健,综合口碑得分达8.57分(三大维度加权),展现出较强的品牌支撑力与项目兑现能力。其依托星河地产全国性百强房企背景、大城营造逻辑及持续热销态势,在区域竞争中建立起差异化优势,成为本地改善客群重点关注对象。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
2
医疗配套
1
市场口碑
2
价值潜力
3
区域价值
2
教育资源
6
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项目信息

  • 开发商 成都九联投资集团有限公司;成都星河雅创科技发展有限公司
  • 楼盘地址 温江-浩瀚路与温泉大道二段交叉口南100米
  • 物业公司 成都星河九联物业服务有限公司
  • 物业费用 2.60

产品信息

  • 建筑面积 546783.27㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 98-170
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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