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成都叠加销售面积榜第3名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都市美瑾德房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-大面街道车城西三路与经开区南三路交叉口西北侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 146125.13㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 106-292m²
- 绿化率 20%
- 容积率 2.00
户型信息
建筑面积 292.00㎡
周边信息
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成都叠加销售面积榜
蜀道蓝城桃李春风
成交面积:3113.83㎡ 成交金额:4164.15万
亮点
蜀道蓝城桃李春风是一款聚焦低密院居文化的郊区改善盘，核心价值在于生态资源稀缺性、国企交付保障与高得房率的空间实用性，适合追求宁静生活、重视庭院尺度且对品牌安全性敏感的改善型家庭。然而，其绿化率偏低、精装品质不足、商业与交通配套滞后等问题，制约了即期居住体验。建议项目强化园林实景呈现与社区文化运营，弱化对远期配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受较长的区域成熟周期，并看重长期资产安全性，则具备配置价值，但若对生活便利性有即时需求，则需谨慎评估。
香投大悦城公园里
成交面积:2732.81㎡ 成交金额:4937.89万亮点
香投大悦城公园里是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的刚需改善型住宅，精准契合注重居住舒适度、多车家庭及对医疗便利有需求的本地首置客群。其突出的市场表现源于真实可感的居住实用性，而非概念炒作。然而，交通与商业配套的滞后、开发商背景模糊及清水交付模式，限制了其对高要求改善客群或投资型买家的吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业导入，并借势公园资源打造差异化生活场景，以巩固其在刚需市场中的性价比优势。对于依赖地铁通勤或重视子女教育的家庭，则需审慎评估其配套兑现周期与长期持有成本。
美的德信东樾玖院
成交面积:2607.67㎡ 成交金额:3261.87万
暂无评价
人居越秀和樾林语
成交面积:1799.37㎡ 成交金额:3026.58万
暂无评价
5
明信天府壹号
成交面积:1698.81㎡ 成交金额:3515.22万亮点
明信天府壹号是一款以居住实用性为核心的低密改善盘，其高得房率、高车位比、小规模社区与成熟医疗资源构成核心吸引力，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对通勤容忍度较高的本地改善家庭。项目短板集中于品牌缺失、轨交距离较远及社区高端配套不足，短期内难以吸引高净值或教育导向型客群。未来若能强化物业服务引入与社区活力运营，有望提升溢价能力；建议目标客群优先考量自住舒适度而非短期资产增值，对品牌与地铁依赖度高的购房者则需谨慎评估。