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美的德信东樾玖院

龙泉驿 车城
成都叠加销售总价榜第1名
14985-22598 元/m²
暂无评价
点评资讯

2月成都楼市“淡不淡”?

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项目信息

  • 开发商 成都市美瑾德房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 龙泉驿-大面街道车城西三路与经开区南三路交叉口西北侧
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 146125.13㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 106-292
  • 绿化率 20%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都叠加销售总价榜

美的德信东樾玖院

约14985元/㎡起
龙泉驿
106-292㎡
成交金额:3998.44万 成交套数:11套
暂无评价

麓湖丽世缦华

6.1
双流
成交金额:3616.98万 成交套数:3套
亮点
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅,适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计,具备长期资产保值潜力。然而,高昂定价与公允价值偏离较大,叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失,使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值,同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口;若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化,项目有望释放更大增值空间。

龙湖舜山府

新津
165-682㎡
成交金额:3454.81万 成交套数:18套
暂无评价

中海锦叁号院

7.9
约33000元/㎡起
青羊
143-249㎡
成交金额:3267.69万 成交套数:3套
亮点
中海锦叁号院是一款聚焦低密隐奢改善需求的高品质住区,其核心价值在于中海品牌保障、圈层纯粹性与社区高配兑现力,特别适合注重资产安全性、物业服务品质及低密生活氛围的高净值家庭。项目在产品力与圈层营造上具备显著优势,但高总价、偏高的物业成本及得房率中等等问题,可能限制部分实用导向型客户的接受度。未来若能强化价格策略的合理性,并优化临路楼栋的隔音设计,将进一步提升市场竞争力。对于追求长期持有价值、信赖央企开发背景且对即时商业配套依赖不强的改善客群,该项目仍具较高置业价值。
5

翔龙湾

6.2
双流
214-275㎡
成交金额:3143.73万 成交套数:4套
亮点
翔龙湾是一款聚焦低密生态改善的叠拼产品,核心价值在于1.5容积率、江安河生态资源与184户纯墅圈层,适合追求私密性与自然居住环境的高净值改善客群。其增长潜力依赖于江安板块城市界面更新与华西医疗配套的落地进度。然而,清水交付标准偏低、车位配置不足、物业成本偏高及交通教育短板,制约了其在当前市场中的竞争力。建议目标客群若重视长期生态价值且能接受配套兑现周期,可谨慎关注;若对即住品质、品牌保障或教育资源有较高要求,则应优先考虑兑现力更强的竞品项目。
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