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南京二手房栖霞仙林收益榜
买房必看的专业榜单
绿地云都会
7.9 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13553
.1元/㎡
明秀秀山苑
5.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
6526
.75元/㎡
万达茂·中心A座
7.8 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：7.5
口碑：7.7
栖霞
28.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9526
.6元/㎡
仙居花园
6.9 分
品质：6.7
居住：6.1
生活：8.2
口碑：5.9
栖霞
50.57-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14831
元/㎡
5
九霄梦天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
50.00-58.30㎡
约
20435
.8元/㎡
6
明秀听江苑
6.2 分
品质：6.5
居住：6.1
生活：6.0
口碑：6.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6292
.63元/㎡
7
银城KINMA-Q+社区
7.9 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.6
栖霞
35.00-73.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟、保值能力较强的社区。
约
18657
.7元/㎡
8
石埠湾秋山苑
6.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.7
口碑：6.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对适中，停车配置较为合理。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
6837
.87元/㎡
9
枫霞雅苑
6.1 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：6.0
口碑：6.6
栖霞
该小区整体居住体验处于市场主流中的一般水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业费处于较低区间，服务响应基本及时。生活便利性表现尚可，公共交通有一定基础，周边有社区商业配套和基础教育资源。小区在二手房市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度一般，是一个基础配套相对齐全的选择。
约
7258
.09元/㎡
10
摄山星城小区听竹苑
6.6 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：7.0
口碑：5.7
栖霞
44.70-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7761
.24元/㎡
11
闻兰苑
6.6 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.2
口碑：6.8
栖霞
46.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7557
.87元/㎡
12
禧乐苑
6.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：6.7
口碑：6.1
栖霞
43.32-86.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常采买为主，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约
5116
.08元/㎡
13
石埠湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约
7044
.5元/㎡
14
仙林新村
7.1 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.0
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22668
.1元/㎡
15
天佑苑
6.9 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：7.6
口碑：7.0
栖霞
44.53-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7964
.7元/㎡
16
尤山苑
6.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：6.8
口碑：6.4
栖霞
45.11-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8101
.41元/㎡
17
明秀香山苑
5.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。
约
8060
.31元/㎡
18
赏菊苑
6.9 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：6.8
口碑：6.4
栖霞
65.00-111.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7124
.4元/㎡
19
明秀映山苑
6 分
品质：5.4
居住：6.1
生活：6.0
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司为南京栖发物业管理有限公司，物业费为0.6元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便利店、生鲜超市等基础商业配套，能够满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有社区门诊。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
6691
.67元/㎡
20
南京师范大学茶苑
6.9 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.2
口碑：6.7
栖霞
43.52-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
23043
.7元/㎡
21
齐东苑
7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：7.4
口碑：6.5
栖霞
45.00-111.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7788
.91元/㎡
22
步青苑
6.8 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：7.1
口碑：6.4
栖霞
65.00-110.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7238
.26元/㎡
23
观梅苑
6.5 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.2
栖霞
45.00-114.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7615
.67元/㎡
24
明秀映江苑
6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
6566
.13元/㎡
25
康桥圣菲
8 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.8
口碑：8.0
栖霞
19.84-198.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32565
.7元/㎡
26
仙林新村北区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.6
栖霞
38.34-88.27㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费相对经济。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了市场主流标准，是性价比较高的居住选择。
约
21564
.7元/㎡
27
晶都茗苑
6.8 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：7.6
口碑：6.4
栖霞
68.43-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由街道代管，物业费用相对经济，能够维持基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边分布有社区超市、菜市场等基础商业配套，能够满足日常采买需求，并配备有幼儿园和小学。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。
约
7916
.85元/㎡
28
仙林·学仕风华
7.1 分
品质：6.3
居住：7.2
生活：8.0
口碑：7.1
栖霞
90.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17053
元/㎡
29
大鱼山居VILLA
7.8 分
品质：7.0
居住：9.5
生活：8.2
口碑：6.5
栖霞
220.00-330.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，园林环境整洁，植被养护得当。居住服务表现优秀，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约
45924
.4元/㎡
30
新城璞樾和山
8 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：7.9
口碑：6.6
栖霞
34.00-350.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
29218
.5元/㎡
31
亚东城东区
8.3 分
品质：8.5
居住：7.4
生活：8.8
口碑：8.1
栖霞
50.41-209.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
26199
.9元/㎡
32
仙林风华园
7.9 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.8
口碑：6.9
栖霞
140.00-400.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费范围合理，团队能履行基本职责，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
43502
.4元/㎡
33
翡翠天悦星园二期
7 分
品质：6.5
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.6
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15248
.8元/㎡
34
观梅苑东区
6.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.6
栖霞
44.82-106.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7320
.11元/㎡
35
东方天郡东区
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.0
栖霞
77.77-225.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
29026
.6元/㎡
36
山和九著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定
37
翡翠天悦艺园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约
16738
.5元/㎡
38
亚东城西区
8.1 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
48.13-156.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
25014
.6元/㎡
39
赛世香樟园
8.1 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：8.8
口碑：8.0
栖霞
48.50-256.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
25724
元/㎡
40
上坤·云栖风华璟园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约
15822
.3元/㎡
41
五福家园
6.5 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：7.1
口碑：6.2
栖霞
45.00-103.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有限，基本能维持日常运转。生活便利性方面，周边拥有基础的社区商业与教育配套，能够满足日常基本需求，但公共交通与大型商业设施相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约
9049
.64元/㎡
42
咏梅山庄
7.5 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.6
口碑：6.7
栖霞
51.00-217.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
21837
.5元/㎡
43
朗诗·钟山绿郡
8.8 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：8.9
口碑：6.9
栖霞
84.39-474.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
36811
.4元/㎡
44
紫金·上林苑
7.8 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.9
栖霞
84.20-362.49㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约
26798
.8元/㎡
45
翡翠天悦星园一期
6.9 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.6
栖霞
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足多样化需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗资源则有社区医院和药房，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
15267
.3元/㎡
46
依云溪谷
8.3 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：8.9
口碑：6.7
栖霞
217.00-784.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化体验较为舒适。物业服务水平较高，能够提供规范且响应及时的基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套丰富多样，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约
47115
.4元/㎡
47
玲珑翠谷
8.2 分
品质：8.9
居住：7.6
生活：8.3
口碑：7.0
栖霞
85.48-247.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
23792
.3元/㎡
48
新城璞樾·钟山
7.7 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.0
口碑：6.9
栖霞
42.00-292.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
约
39867
.6元/㎡
49
栖园南区
7.7 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：6.9
栖霞
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适宜，整体环境整洁有序。物业服务能够有效履行日常维护、安保管理等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交表现稳定，价格走势与区域市场基本同步，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择之一。
约
50203
.3元/㎡
50
鸿运嘉园
7.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：7.6
口碑：6.3
栖霞
88.73-206.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
21437
.2元/㎡