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明秀秀山苑

南京栖霞仙林收益榜第6名
约 6526 元/m²
好房点评得分 5.6 分
5.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  明秀秀山苑
5.6
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如江枫大道南公交站（207路;344路），距离约218米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有苏宁易购(秀山苑店)、麦菓菓水果零食店、刘彩权烟酒百货店、张张炒货冷饮批发、明秀云栖超市(秀山苑店)、中国移动(明秀秀山苑指定专营店)、贺赢冷饮批发部(华侨城店)、萌雨邻里秀山苑生鲜集市等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有静艾堂艾灸馆、南京栖霞明秀门诊部等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有口口柠、衢州鸭头、黄焖鸡米饭(明秀香山苑店)、沙县小吃(明秀香山苑店)等餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6526元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息