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南京二手房雨花台城南板块3-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
仁恒翠竹园
8.8 分
品质：8.8
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.9
雨花台
90.00-241.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，物业费用合理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37094 元/m²
宏图上水园
8.2 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.6
雨花台
71.59-425.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40714 元/m²
仁恒城市星光
8.2 分
品质：7.5
居住：9.6
生活：8.7
口碑：7.2
雨花台
100.00-165.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套完善，能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。
约 40921 元/m²
君悦湖滨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雨花台
77.94-165.13㎡
价格待定
5
翡翠天际
8 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.1
口碑：7.5
雨花台
113.00-144.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源涵盖多个学段，医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。
约 37631 元/m²
6
万科九都荟
6.5 分
品质：5.3
居住：9.1
生活：6.0
口碑：7.1
雨花台
42.00-233.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32688 元/m²
7
阅城国际花园馨然园
8 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.6
雨花台
44.00-220.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与综合性价比的务实选择。
约 33717 元/m²
8
宏图上水庭院
8.2 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.6
雨花台
71.59-425.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40714 元/m²
9
柏悦澜庭
8.4 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.2
雨花台
124.08-358.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35479 元/m²
10
大名城紫金九号
8 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：8.3
口碑：6.5
雨花台
89.00-158.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 42922 元/m²
11
龙湖天钜
8 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：7.8
口碑：8.1
雨花台
87.00-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33014 元/m²
12
仁恒玉兰山庄
7.9 分
品质：8.4
居住：6.4
生活：9.1
口碑：6.4
雨花台
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间。物业公司为私人承办物业，物业费区间跨度较大。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质和便利性方面表现突出，服务方面尚有提升空间，是一个综合条件较为优越的选择。
约 48134 元/m²
13
万科朗拾雨核
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雨花台
约 38947 元/m²
14
世茂城品
7.8 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：8.2
口碑：7.4
雨花台
88.00-143.33㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 39473 元/m²
15
名城世家花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雨花台
60.01-196.34㎡
约 24518 元/m²
16
亚东国际公寓
8.1 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.6
雨花台
42.00-213.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买和高品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 28182 元/m²
17
德盈菁华园
7.8 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.8
口碑：6.9
雨花台
60.16-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常生活需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 37899 元/m²
18
康盛花园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.4
雨花台
42.06-241.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29180 元/m²
19
玉兰小区
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.0
雨花台
38.39-91.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业由街道办事处代管，服务基础。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，教育资源相对丰富，商业、医疗及休闲配套基本齐全。在二手房市场交易活跃，业主满意度中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 28586 元/m²
20
绿地玉晖
8.3 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：8.5
口碑：8.2
雨花台
98.00-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36893 元/m²
21
蓝筹谷
7.4 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：8.3
口碑：6.7
雨花台
50.85-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33685 元/m²
22
花好月苑
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.4
雨花台
84.94-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业能够提供日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、幼儿园、小学及医院等配套，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30833 元/m²
23
花神美境
7.7 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：8.8
口碑：6.3
雨花台
88.00-179.20㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性与认可度良好，具备一定的资产保值能力。
约 28121 元/m²
24
君悦城市花园
7.6 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.3
雨花台
92.00-190.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化整洁有序。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安保支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 26880 元/m²
25
禹洲映月溪山
7.8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.1
口碑：7.4
雨花台
95.99-175.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套齐全且便民可达，能够充分满足居民的日常生活与品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场保持同步，展现出稳定的市场认可度。
约 29020 元/m²
26
凤凰和美
8.2 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.1
雨花台
88.12-196.38㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30051 元/m²
27
琥珀森林(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雨花台
80.00-149.59㎡
约 25444 元/m²
28
花雨南庭
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
雨花台
31.00-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择，各项指标均衡发展。
约 28551 元/m²
29
上铁淮风晓月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
雨花台
价格待定
30
长发都市诸公
8.5 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.2
口碑：6.8
雨花台
108.22-230.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务专业高效，社区管理有序，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采购选择多样；教育资源丰富，医疗资源优质，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 54505 元/m²