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南京大名城紫金九号

南京雨花台城南板块3-5万销售面积榜第8名
约 42922 元/m²
好房点评得分 8.0 分
8.6 品质
7.6 居住
8.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  南京大名城紫金九号
8.0
小区综合评分
8.6
品质
7.6
居住
8.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-25年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.9元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离软件大道地铁站558米，周边有共青广场、尹家巷、万博花卉等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套方面，周边有7-ELEVEn便利店，距离仅159米，可满足日常便捷购物需求。教育资源丰富，包括南京市雨外幼儿园、南京市软件谷小学、南京外国语学校(雨花国际学校)小学部以及南京外国语学校雨花国际学校，从幼儿园到中学均有优质选择。医疗配套有惠仁谷中医诊所，距离573米。此外，周边还有库迪咖啡、悠仙美地、瑞幸咖啡、星巴克等多种餐饮选择，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42922元/m²
  • 户型面积 89.00-158.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 714户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 128㎡
周边信息