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亚东国际公寓

南京雨花台城南板块3-5万销售套数榜第14名
28182 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
7.0 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  亚东国际公寓
8.1
小区综合评分
7.7
品质
7.0
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业配套丰富多样,能满足日常采买和高品质消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交活跃度较高,业主评价以正面为主,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳莲花物业,物业费为1.2-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有西云村公交站(距离199米)、雨花西路公交站(距离407米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润苏果(距离120米)、源氏木语(距离433米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,雨花台区实验小学(西校区)距离363米。医疗配套有合一数齿(距离223米)、艾贝尔宠物医院(距离291米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有西干长巷公园、东干长巷公园等多个公园。从日常购物到休闲娱乐都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28182元/m²
  • 户型面积 42.00-213.19m²(居)
  • 物业公司 深圳莲花物业
  • 物业费用 1.2-4元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1981户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 197.79㎡
周边信息