南京二手房雨花台2-3万销售套数榜

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南京二手房雨花台2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

翠岛花城竹韵苑

62.67-258.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30909 元/m²

40.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19853 元/m²

双龙嘉园石华街16号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，园林绿化能提供舒适的公共活动空间。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其交通与基础配套的性价比为主。

约 21053 元/m²

名城世家花园

60.01-196.34㎡

约 24518 元/m²

四季阳光花园

91.68-160.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29022 元/m²

91.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，流通性处于区域中等水平。

约 22513 元/m²

39.16-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21999 元/m²

64.00-153.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 28104 元/m²

87.00-137.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 33014 元/m²

世茂璀璨睿湾

95.00-138.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络基础，通勤较为便捷；周边商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24590 元/m²

15.00-172.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境舒适，整体居住密度适中。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为完善，为居民提供了便捷的生活支持。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力值得信赖，市场流通性良好。

约 25257 元/m²

郁金香花苑

36.54-121.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够提供必要的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 28910 元/m²

78.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基本配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 24110 元/m²

42.41-104.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，服务响应与维护效率存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 23672 元/m²

中南上悦城

84.00-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，可满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 18887 元/m²

63.91-130.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套基本能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 26215 元/m²

中海城南公馆

83.00-140.00㎡

约 34165 元/m²

先锋青年公寓

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年表现稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。

约 22184 元/m²

88.12-196.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30051 元/m²

善水湾花园

78.61-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求，医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 23966 元/m²

42.06-241.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29180 元/m²

156.96-230.61㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力较强。

约 31787 元/m²

朗诗绿色街区

63.00-195.00㎡

枫情国度尚园

27.00-146.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26484 元/m²

江苏警官学院家属区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 20553 元/m²

绿城云栖玫瑰园

约 25096 元/m²

85.00-167.92㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达，为居民日常生活提供了充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。

约 27782 元/m²

能仁里一村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行常规维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 22572 元/m²

88.00-179.20㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性与认可度良好，具备一定的资产保值能力。

约 28121 元/m²