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和峰南岸

南京雨花台2-3万销售面积榜第4名
约 22513 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.4 品质
5.0 居住
8.1 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  和峰南岸
6.6
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.1
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，流通性处于区域中等水平。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现有待提升。物业服务团队能够提供基础的日常维护与管理，但在响应速度、服务精细度及前瞻性管理方面尚有改进空间。安保与社区秩序维护处于基本达标水平。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离恒永东苑北公交站119米，可搭乘169路、185路内环、185路外环、208路等多条线路，通勤处于可接受范围。教育配套有南京市岱山第一幼儿园（距离153米）和南京市力行小学（距离167米），能够满足基础教育需求。商业配套方面，周边有邻里家便利店、和峰水果店、东来荟邻生活广场及岱山新城中农贸市场等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有瑞鹏宠物医院（岱山分院）。休闲配套方面，周边有七贤公园、莲花湿地公园等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其地段及配套优势，但也偶有提及物业服务等方面的问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22513元/m²
  • 户型面积 91.00-135.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 114.5㎡
周边信息