南京二手房江宁3-5万销售面积榜

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南京二手房江宁3-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

龙湖春江郦城

86.00-225.00㎡

约 29699 元/m²

万科翡翠公园

64.00-143.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区业主评价总体中性偏正面，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30161 元/m²

170.00-814.49㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供宽松的建筑布局和充足的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑楼龄跨度较大，但整体维护状况良好。物业由街道办事处（委员会）代管，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 43279 元/m²

景枫法兰谷

132.28-430.06㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护到位。居住服务表现卓越，物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且便民可达。市场数据显示，该小区市场流通性与业主认可度较高，展现出良好的保值能力。

约 33716 元/m²

绿城深蓝mix悦享家

77.00-175.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 33655 元/m²

113.70-166.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，为公共区域留出了充裕空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可。

约 31977 元/m²

183.00-337.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务规范，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，小区近一年二手房成交价涨幅稳健，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度较高。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性和口碑各方面均表现均衡且无明显短板的小区，适合注重生活品质与稳定性的购房者。

约 40051 元/m²

星耀都荟花园

52.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，日常采买便捷，基本满足家庭核心需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 39075 元/m²

金辉金陵铭著

92.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35452 元/m²

77.00-219.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，日常维护响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 23728 元/m²

罗托鲁拉小镇

97.10-368.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29598 元/m²

富力十号郦墅

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有便捷的公交和有轨电车线路，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶级的中学和医疗资源。市场数据显示，小区二手房价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度中等偏上，是注重居住品质与性价比的务实选择。

约 37480 元/m²

金隅紫京云筑

120.00-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34057 元/m²

玛斯兰德香橙街区

219.51-902.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优异，为居住提供了宽敞舒适的空间体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理的有序运行。生活便利性能够满足基本日常需求，周边配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了均衡发展的状态，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

锦绣花园兰馨园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 27094 元/m²

临淮铂悦府

98.34-168.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体认可其综合品质。整体而言，该小区是兼顾品质与便利性的优质选择。

约 33548 元/m²

中锐星湖名邸

107.00-141.30㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，整体环境整洁。停车配置相对充足，管理较为有序。物业公司服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 31680 元/m²

山水华门翰林苑

150.46-373.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。

约 43898 元/m²

194.91-380.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43577 元/m²

景枫凤凰台

81.00-143.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 31626 元/m²

运盛美之国7组团

137.00-273.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可度。

约 37707 元/m²

68.00-125.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23995 元/m²

85.00-480.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38773 元/m²

鲁能泰山7号院

136.90-186.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33494 元/m²

同曦国际广场

97.81-157.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25277 元/m²

银亿东城别院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33723 元/m²

五矿澜悦栖原

90.00-240.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 29394 元/m²

约 39170 元/m²

龙湖文馨苑

40.00-213.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25669 元/m²

朗诗玲珑屿

56.00-186.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效，响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其综合性价比。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了均衡且良好的水平，是一个值得考虑的居住选择。

约 34764 元/m²