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绿城深蓝

南京江宁3-5万销售面积榜第5名
约 33655 元/m²
好房点评得分 8.4 分
7.6 品质
9.8 居住
8.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  绿城深蓝
8.4
小区综合评分
7.6
品质
9.8
居住
8.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄5-6年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司(江苏分公司)，物业费为1.9-3.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离双龙大道地铁站3号口399米，周边还有岔路口西、史家里等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套方面，周边有百果园(左邻右里店)等社区商业，以及南京明发商业广场、同曦假日百货等大型购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有南师大左邻右里幼儿园，以及南京市雨花外国语小学(南站校区)、翠屏山小学等多所学校。医疗配套完善，周边有南京江宁左邻右里诊所等医疗机构。休闲配套方面，周边有东山公园、外港河体育公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33655元/m²
  • 户型面积 77.00-175.00m²（居）
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司(江苏分公司)
  • 物业费用 1.9-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 620户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 128㎡
周边信息