翠屏滟紫台

南京江宁180㎡以上销售面积榜第4名
40051 元/m²
好房点评得分 8.6
9.1 品质
9.7 居住
8.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  翠屏滟紫台
8.6
小区综合评分
9.1
品质
9.7
居住
8.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务规范,能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基本生活配套齐全,能够满足居民的日常需求。从市场表现看,小区近一年二手房成交价涨幅稳健,成交套数在区域内排名靠前,市场认可度较高。总体而言,这是一个在品质、服务、便利性和口碑各方面均表现均衡且无明显短板的小区,适合注重生活品质与稳定性的购房者。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.45,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.41远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.67设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南京万科物业管理有限公司,物业费为4.8-5.8元/月/㎡。物业服务团队能提供高标准、专业化的服务,包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应迅速且处理到位,服务态度积极主动,共同营造了优质的居住环境。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有翠屏山地铁站,以及南航北门、井头路等20个公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有南京揽翠苑幼儿园等20个幼儿园,翠屏山小学、南京晓庄学院滨河实验学校小学部等3个小学,以及南京市将军山中学、南京东山外国语学校分校南京晓庄学院滨河实验学校等2个中学。商业配套有百家湖商业中心、越城汇等购物中心,以及世纪华联生活超市、晓腾超市等超市。医疗配套方面,周边有御医门、益佳康、热丽康阳气热疗馆(翠屏国际店)、江宁翠屏门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有江苏省森林公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。小区近一年二手房成交价涨幅稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40051元/m²
  • 户型面积 183.00-337.49m²(居)
  • 物业公司 南京万科物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 594户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 185.75㎡
周边信息