南京二手房玄武城北收益榜

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南京二手房玄武城北收益榜

买房必看的专业榜单

225.02-451.81㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 37576 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域预留了充足空间，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业、教育和医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

新世界花园

136.15-288.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场反馈看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。

约 52871 元/m²

紫金联合立方广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，环境整洁度尚可。物业公司为业主自筹物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 23779 元/m²

40.10-173.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17466 元/m²

十字街小区

43.14-100.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19385 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由业主自筹管理，物业费用经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14534 元/m²

御湖国际公寓

25.00-611.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 25623 元/m²

40.00-330.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 35516 元/m²

悦峰雅苑C区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了基本空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41319 元/m²

30.90-1380.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应及时，为居住体验提供了基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常购物与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 26976 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18070 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源也较为丰富。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格表现略优于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面，认为其地段与配套具备一定吸引力。

约 43532 元/m²

58.50-236.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 35814 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22523 元/m²

融创·精彩天地

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14148 元/m²

悦峰雅苑A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和维修响应，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性良好，周边具备基础商业配套，教育医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。

约 39348 元/m²

悦峰雅苑B区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40297 元/m²

岗子村63号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23411 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22336 元/m²

98.51-229.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43221 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，公共空间能够满足基本活动需求。物业主体为街道办事处(委员会)代管物业，提供了基础的社区管理服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，居民生活便捷度较高。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等偏上水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 24504 元/m²

南京林业大学一村

59.60-143.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 33324 元/m²

南京林业大学二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29127 元/m²

44.00-109.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19719 元/m²

臻园·美林墅

95.79-266.00㎡

约 35904 元/m²

阳光聚宝山庄杜英街区

约 20994 元/m²

红山路173号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19114 元/m²

十字街2号小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居住安全提供了基本保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与市场基本持平，流通性尚可，反映出其性价比得到部分认可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的选择，适合注重日常通勤与基础配套的购房者。

约 17048 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24462 元/m²

富园栖望府

十字街110号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17444 元/m²

苏宁紫金朝阳府

350.56-356.21㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与环境体验。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 38154 元/m²

蒋王庙14号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到基本标准，服务团队能够履行常规职责，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23440 元/m²

锁金五村南院

约 26477 元/m²

星河国际天颂花园

115.00-180.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应与维护工作能够保障小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 43238 元/m²

玄武区板仓村

约 23675 元/m²

黄家圩小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18959 元/m²

十字街3号小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础较为薄弱，居住密度尚可，公共空间基本够用。物业服务水平有限，能够履行基础的维护职责，但服务响应和精细化管理有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在部分短板，是预算有限下的务实选择。

约 15950 元/m²

南京师范大学紫金校区教工宿舍9幢

约 28690 元/m²

板仓街2号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22889 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18526 元/m²

华电一宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18827 元/m²

锁金村6号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23027 元/m²

锦麟融誉府

96.00-195.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 30993 元/m²

59.00-155.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28451 元/m²

锁金村5号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套、教育资源及医疗资源基本齐全，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 26058 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度未显过度拥挤，公共空间与基本环境整洁度尚可。物业服务水平处于市场主流范围，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 24294 元/m²

120.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。

约 47973 元/m²

39.40-144.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25159 元/m²