新世界花园

南京玄武城北收益榜第3名
52871 元/m²
好房点评得分 8.8
9.1 品质
9.1 居住
8.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新世界花园
8.8
小区综合评分
9.1
品质
9.1
居住
8.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场反馈看,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主评价整体偏正面,是兼顾居住品质与生活便利性的优选。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.01,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.48远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.81设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-35年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京建宇物业管理有限公司,物业费为1.8-2.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离岗子村地铁站1号口240米,岗子村(地铁站)313米,拥有板仓街·岗子村(公交站)127米、龙蟠路·岗子村(公交站)379米等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有高力新庄六角广场、环亚凯瑟琳广场等购物中心以及华联生活超市、吉祥超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边有南京市玄武区锁金村第一幼儿园372米,以及南京师范大学紫金幼儿园、南京市锁金一小附属幼儿园、南京市成贤街小学、南京市锁金新村第一小学、南京玄武外国语学校、南京市第十三中学(锁金分校)等众多优质学校。医疗配套完善,周边有南京玄武伯尼口腔门诊部243米、玄武区体检中心383米等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有和平公园、抛物线运动公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比和地段有一定认可度,但同时也存在如停车位略紧张等普遍反馈的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52871元/m²
  • 户型面积 136.15-288.00m²(居)
  • 物业公司 南京建宇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 474户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 188.98㎡
周边信息