当前位置:

苏宁钟山朝阳府

南京玄武3-5万销售面积榜第28名
38154 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
9.9 居住
7.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  苏宁钟山朝阳府
8.1
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
7.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,均处于合理范围,保障了舒适的居住空间与环境体验。物业公司服务专业高效,能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备较强的资产保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.79,绿化率0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄8-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京苏宁物业管理有限公司,物业费为4-4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离聚宝山地铁站3号口803米,距离环陵路·岔路口公交站608米,通勤处于可接受范围。商业配套成熟,步行范围内有好又多超市杜英街区、LAWSON罗森、百果园、苏宁小店等超市和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有南京新天地雅值口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有南京兴贤佳园幼儿园、迈皋桥幼儿园(丁家庄第三分园)等幼儿园,南京市月苑第一小学、南京市丁家庄第三小学等小学,以及南京南江中学(丁家庄校区)、南京市第十三中学(红山校区)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套包括聚宝山公园、徐庄软件园狮子山公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置、生活便利性及物业服务的稳定性,但也部分反映停车位在高峰时段略显紧张。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38154元/m²
  • 户型面积 350.56-356.21m²(居)
  • 物业公司 南京苏宁物业管理有限公司
  • 物业费用 4-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 335户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 353.39㎡
周边信息