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悦峰雅苑A区

南京玄武城北收益榜第17名
约 39348 元/m²
好房点评得分 5.7 分
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.3 口碑
克而瑞好房评测  悦峰雅苑A区
5.7
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和维修响应，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性良好，周边具备基础商业配套，教育医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
小区品质 5.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务能够满足基本需求。物业服务团队专业、高效，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理，安保系统完善，社区日常保洁与秩序维护到位。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有华跃路西(公交站)、青年路(公交站)、红山路·华跃路(公交站)等公交站点，距离均在400米以内，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华润苏果(阳光嘉园店)、LAWSON罗森(星河WORLD产业园店)、南京星河COCOCity等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有南京师范大学附属小学实验幼儿园红山新城第一分园、北京东路小学(红山分校)、南京市第十三中学红山新城校区，能够满足不同阶段的教育需求。餐饮配套方面，周边有NOWWA挪瓦咖啡、再遇·妃尝融合料理、淄博烧烤、金原鸭血粉丝汤、常运坊茶社棋牌、塔斯汀中国汉堡、赖胖子肉蟹煲、喜茶等多样选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其物业服务和居住环境，但也存在对停车位略显紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39348元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息