杭州二手房上城区湖滨三房销售面积榜

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杭州二手房上城区湖滨三房销售面积榜

买房必看的专业榜单

26.93-131.16㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 44755 .9元/㎡

约 34100 元/㎡

大学路新村

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业，能够履行合同约定的基本职责并提供快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 31590 .7元/㎡

95.00-221.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易表现较为活跃，资产保值能力值得关注。

约 48594 .9元/㎡

28.26-144.30㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况一般，提供了基础的居住氛围。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的市场评价，二手房市场交易表现稳定。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度方面各有特点，为注重性价比的购房者提供了一个基础选择。

约 35675 .2元/㎡

43.67-149.66㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，其性价比在预算有限的购房者中具有一定吸引力。

约 33125 .5元/㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个综合医院，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66888 .3元/㎡

35.00-207.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 43056 .5元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，1km内拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 31501 .5元/㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距与公共区域空间基本充足，内部环境整洁，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够提供基础服务，拥有必要的安保系统与维修响应机制，服务态度较为周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施较为完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 43527 .5元/㎡

32.00-157.00㎡

该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32934 .1元/㎡

万安城市花园西苑

123.86-164.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑稳定，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 44953 .8元/㎡

122.50-139.87㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 41400 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算有限下的务实选择，具备一定的市场流通性。

约 34895 .4元/㎡

小河下小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间安排得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，有助于维持社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主反馈整体偏正面，资产价值具备相应的支撑。

约 33700 元/㎡

121.42-141.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能快速响应业主需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源配备基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37076 .5元/㎡

48.44-139.72㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产价值具备一定的稳定性。

约 38787 元/㎡

该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现均衡。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑。生活便利性是其突出优势，周边3公里内有地铁1号线、2号线及多条公交线路，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗资源方面有三甲医院分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主认可度较高。

约 32835 元/㎡

65.15-183.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 44565 .9元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足日常购物需求；同时，周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 33936 .8元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 32972 .6元/㎡

52.00-183.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 74685 .5元/㎡

21.85-126.41㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及1所三甲医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。

约 62070 .7元/㎡

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33901 .1元/㎡

该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。车户比1:1.2，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择，二手房价格走势与区域大盘基本持平。

约 31645 .4元/㎡

开元路小区

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 42187 .8元/㎡

约 32152 .9元/㎡

老浙大横路一弄

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.0，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有2所医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 33034 .4元/㎡

33.71-115.72㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 31407 .3元/㎡

城市站

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