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杭州二手房余杭区未来科技城2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
远洋西溪公馆
7.4 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：8.0
口碑：7.5
余杭区
59.50-312.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约
35720
.8元/㎡
奥克斯时代未来之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约
25608
.3元/㎡
合景天峻
7.7 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.2
口碑：6.9
余杭区
89.00-127.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约
31544
.4元/㎡
大华西溪风情
8.6 分
品质：9.1
居住：9.6
生活：7.8
口碑：7.9
余杭区
86.56-367.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，为居民提供了舒适的居住环境。物业管理专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，这是一个在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且优秀的居住选择。
约
67172
.1元/㎡
5
欧美金融城
7.9 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.0
余杭区
47.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间基本满足需求，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
31881
.5元/㎡
6
富力新线公园
7.5 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：7.6
口碑：7.5
余杭区
77.96-133.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由天力物业提供管理服务，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学资源。医疗配套有宠物诊所和医疗美容机构。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约
35444
.4元/㎡
7
杭州富力中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约
34490
.3元/㎡
8
金地西溪风华
8.2 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：7.7
口碑：7.9
余杭区
124.54-153.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，房产保值能力表现稳定。
约
48848
.9元/㎡
9
嘉桂轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
43.00-129.33㎡
约
31511
.4元/㎡
10
时代天元城
8.6 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.2
余杭区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境整体舒适。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套较为完备，为居民提供了便捷的生活保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比与居住价值。
约
34792
.7元/㎡
11
西溪永乐城
7.4 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.7
余杭区
39.92-108.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划基本合理。内部环境整洁，园林绿化经过定期养护，营造出宜人的社区景观。停车资源配置科学，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的常规服务，响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易表现活跃，展现出良好的资产保值能力。
约
26907
元/㎡
12
乐淘城
7.9 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
85.00-115.17㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
35407
.4元/㎡
13
海兴雅苑
7.7 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：7.6
口碑：6.9
余杭区
117.92-120.36㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化覆盖尚可，提供了基本的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比较高的选择。
约
35286
.4元/㎡
14
富力十号院
7.5 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：7.6
口碑：7.5
余杭区
99.00-146.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
37722
.7元/㎡
15
新城峯璟
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.6
口碑：7.7
余杭区
81.94-181.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约
45249
.2元/㎡
16
合景叠彩园
7.5 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.5
余杭区
80.00-110.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套能满足日常需求，周边3km内有陆家嘴中心L+Mall、八佰伴等大型购物中心。教育资源方面，周边有冰厂田幼儿园、福山外国语小学等学校。医疗资源方面，周边3km内有仁济医院（东院）、东方医院等三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约
39195
.7元/㎡
17
西溪望庄
7.3 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.8
余杭区
90.83-342.44㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
37927
.1元/㎡
18
百家乐西园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
72.56-400.00㎡
约
34508
.6元/㎡
19
西溪蓝海
7.7 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.3
口碑：7.1
余杭区
29.66-118.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与采光通风。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套较为完备。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
25124
.4元/㎡
20
富力西溪悦居
7.2 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.4
余杭区
77.60-199.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
35960
元/㎡
21
万通时尚公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
43.00-129.33㎡
约
31511
.4元/㎡
22
华夏之心
8.6 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.2
余杭区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境整体舒适。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套较为完备，为居民提供了便捷的生活保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比与居住价值。
约
34792
.7元/㎡
23
西溪盛悦居
7.6 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.7
余杭区
88.64-194.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
39096
.5元/㎡
24
西溪北苑(北区)
6.9 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.4
余杭区
82.00-93.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司为浙江金成物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合常规标准，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可。
约
20030
.5元/㎡
25
中南未来里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定