当前位置:

大华西溪风情

杭州余杭未来科技城活跃榜第15名
67172 元/m²
好房点评得分 8.6
9.1 品质
9.6 居住
7.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  大华西溪风情
8.6
小区综合评分
9.1
品质
9.6
居住
7.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,为居民提供了舒适的居住环境。物业管理专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性表现良好。在业界口碑方面,该小区获得了较高的业主满意度,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。综合来看,这是一个在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且优秀的居住选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-24年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司,物业费为1-5.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如横家桥公交站(距离618米)和广福寺西公交站(距离674米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有联华超市(距离518米)、全家便利店(距离539米)和悦澄便利店(距离620米)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有大华西溪风情幼儿园(距离550米)。医疗配套方面,周边有文一西路中医门诊部(距离507米)和海王星辰药房(距离604米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有富力新线公园、军皇山公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67172元/m²
  • 户型面积 86.56-367.00m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
  • 物业费用 1-5.01元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 932户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 318㎡
周边信息