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杭州二手房上城区望江新城2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
复兴南苑
7.4 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.8
上城区
30.92-309.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33219 元/m²
美政花苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.6
上城区
37.15-176.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但绿化环境基本达标，能提供一定的景观体验。停车配置存在一定压力，高峰时段可能面临车位紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，位于成熟居住区，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 33949 元/m²
紫花苑
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.7
上城区
38.15-182.09㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间感适中，内部环境整洁度保持良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定。
约 32815 元/m²
复兴北苑
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.5
上城区
19.83-249.22㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32591 元/m²
5
望江家园西园
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.6
上城区
39.57-163.72㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34704 元/m²
6
望江新园一园
8.2 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.0
上城区
54.71-92.91㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是注重性价比的务实选择。
约 36388 元/m²
7
望江新园二园
7.7 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.6
口碑：7.1
上城区
48.50-150.08㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个性价比较为均衡的选择。
约 34150 元/m²
8
民安苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：7.6
口碑：7.5
上城区
28.07-152.79㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 31087 元/m²
9
近江家园七园
7.5 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.9
上城区
42.48-175.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。
约 39322 元/m²
10
世纪坊
7.3 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.6
上城区
60.09-107.11㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35662 元/m²
11
十亩田家园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.8
上城区
28.35-110.00㎡
小区整体居住体验处于中等可接受水平。在小区品质方面，建筑布局处于常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标，能满足居民日常需求。居住服务方面，物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32489 元/m²
12
天福花园
7.6 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.7
上城区
45.00-142.32㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34314 元/m²
13
华龙坊
7.6 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
上城区
33.23-129.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37456 元/m²
14
文华苑
7.3 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.9
上城区
35.46-120.46㎡
小区整体居住体验良好，在多个维度上展现出均衡且可靠的表现。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护等工作执行到位，响应及时，为住户营造了和谐安心的社区环境。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度处于可接受水平，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场认可。
约 38287 元/m²
15
望江家园东园
7.7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.8
上城区
39.65-122.42㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套有三甲医院分院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 35673 元/m²
16
望江新丰苑
8.1 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.0
上城区
88.77-250.10㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率处于可接受范围，基本满足住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 36111 元/m²
17
清泰南苑
7.3 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：9.9
口碑：6.9
上城区
35.84-168.06㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对密集，公共活动空间有限，小区内部环境维护尚可，绿化景观表现一般，营造出基本的居住氛围。物业团队能够提供基础的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现尚可，社区管理基本有序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了较为中性的评价，业主满意度尚可，二手房交易活跃度一般，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现较为均衡的居住选择。
约 36212 元/m²
18
滨江新苑
7 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.5
上城区
38.07-167.85㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面，周边有2所三甲医院，就医便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 37115 元/m²
19
白塔人家
7.3 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：7.4
口碑：7.9
上城区
48.77-132.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择之一。
约 34900 元/m²
20
近江家园二园
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.8
上城区
52.16-177.35㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时，有助于维护社区秩序与和谐。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易表现稳定，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的成熟社区。
约 41887 元/m²
21
近江家园六园
7.5 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.9
上城区
42.48-175.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。
约 39322 元/m²
22
近江苑
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
上城区
49.20-70.65㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，被认为是性价比较高的选择。
约 36217 元/m²
23
凤凰北苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.1
上城区
49.28-153.00㎡
该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常需求。车户比1:0.8，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，可解决日常采买问题；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45165 元/m²
24
山南人家
7.6 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.0
上城区
44.12-87.46㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不显宽敞但避免了过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常需求，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37869 元/m²
25
清河家园
7 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：6.8
上城区
33.82-125.80㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场认可度方面表现均衡。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈总体积极，资产价值稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
约 31202 元/m²
26
近江家园八园
7 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.5
上城区
32.30-112.46㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护及业主报修等基本服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、出行、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值表现稳定，展现出一定的市场竞争力与资产保值能力。
约 37112 元/m²
27
钱塘名都
7.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.8
上城区
64.65-162.62㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值展现出一定的稳定性，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 40427 元/m²
28
锦都世家
8.2 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：8.9
口碑：7.4
上城区
80.00-173.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39060 元/m²
29
鸥江公寓
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.6
上城区
29.40-100.74㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，其房产价值展现出一定的稳定性。
约 37246 元/m²