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杭州二手房临安锦南收益榜
买房必看的专业榜单
锦龙公寓
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.1
临安
91.80㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖基础教育阶段；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 7114 元/m²
锦南人家
6.6 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：7.6
口碑：6.3
临安
110.00-129.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当。物业由社区居委会提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 8412 元/m²
国瑞花漫里小区
6.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.3
临安
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6627 元/m²
国瑞牧云里
6.5 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：6.0
口碑：6.2
临安
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站点，公共交通网络较为便捷；商业配套方面，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 8959 元/m²
5
锦云澜天里
6.8 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：8.1
口碑：5.8
临安
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 11144 元/m²
6
锦溪优樾府
7.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.5
临安
87.70-125.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路十余条，通勤较为便捷；拥有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；周边有小学2所，中学1所，医疗配套有社区卫生服务中心。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11894 元/m²
7
水岸阳光
7.1 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.7
临安
109.16-135.23㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 9522 元/m²
8
宝龙融信·新荣世邸
7.8 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.2
口碑：7.5
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 11424 元/m²
9
怡情风景苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.9
临安
89.21-153.72㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8644 元/m²
10
明煦源赋里
6.6 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.3
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11664 元/m²
11
南樾府
6.7 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：6.0
口碑：5.9
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数住户认可其居住性价比与社区环境，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 11510 元/m²
12
临安美丽湾
7.2 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.8
临安
78.00-125.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13344 元/m²
13
悦映城
7.5 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：7.6
口碑：6.7
临安
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交套数排名处于区域中游水平，市场认可度良好。整体而言，该小区是性价比较为平衡的选择。
约 12296 元/m²
14
禄地名苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
15
锦绣山水苑
7.2 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.0
临安
49.84-229.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 9514 元/m²
16
和悦荣府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
17
御城·涵园
6.7 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：8.3
口碑：5.8
临安
91.79-178.71㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护服务。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约 10532 元/m²
18
和煦锦庭
6.1 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：6.0
口碑：6.1
临安
102.56㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 8881 元/m²
19
云锦·玖晟府
7.3 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：7.4
口碑：6.7
临安
89.00-138.98㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11076 元/m²
20
美晟府
7.9 分
品质：6.7
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.3
临安
97.00-104.27㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约 11454 元/m²
21
平和大厦
6.8 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：8.4
口碑：6.4
临安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境有待提升，整体景观体验一般。停车配置相对紧张，可能对住户停车造成一定影响。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主认可其性价比与居住便利性。
约 8242 元/m²
22
九豪庄园
7.4 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：8.5
口碑：6.1
临安
90.46-143.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。小区绿化经过精心设计，植被覆盖良好，为居民提供了宜人的休憩场所。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有所保障。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。
约 9159 元/m²
23
御城·熙园
8.2 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：8.3
口碑：7.2
临安
588.46㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10382 元/m²
24
锦南公寓
7.1 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.0
临安
90.40-122.59㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域尺度适宜，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保与快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 7357 元/m²
25
茶厂宿舍小区
7.6 分
品质：5.5
居住：9.9
生活：9.1
口碑：6.5
临安
77.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 7521 元/m²
26
越秀·云麓悦映邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
27
吴越府
7.7 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.7
口碑：6.8
临安
97.00-163.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间能满足基本活动需求，环境整洁度良好。停车配置基本平衡，日常管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，对常规问题响应及时。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 14078 元/m²
28
浅水湾庄园
6.8 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.1
口碑：6.9
临安
110.55-136.20㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距控制得当，为居民提供了良好的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置相对充足，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常所需。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可。
约 12668 元/m²
29
御城·御园
7.7 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.1
临安
237.50-252.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区日常维护到位，安保管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和市场认可度方面表现均衡且突出的优质社区。
约 11456 元/m²