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融信美好宝龙澜天

杭州临安锦南收益榜第5名
11144 元/m²
好房点评得分 6.8
6.9 品质
5.3 居住
8.1 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  融信美好宝龙澜天
6.8
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
8.1
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观养护得当。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟。周边商业配套齐全,分布有大型超市、社区底商及多个购物中心,日常采买便利。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗资源方面,附近有综合性医院及社区诊所。此外,周边还分布有公园等休闲场所。
市场口碑 5.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 11144元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 融信物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1224户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息