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杭州二手房上城区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
中海御道
8.3 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：8.2
口碑：8.2
上城区
95.73-238.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，展现出良好的资产保值能力和市场流通性。
约 72988 元/m²
滨江天澜海岸
8 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.0
上城区
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 74261 元/m²
世茂钱塘天誉
8.4 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：8.7
口碑：8.3
上城区
139.45-163.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。
约 64803 元/m²
仁恒滨江园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.5
口碑：7.4
上城区
190.00-250.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，内部环境整洁优美，居住氛围舒适宜人。物业团队能够较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。小区地理位置优越，周边配套设施相对成熟完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是预算有限下的务实选择。
约 148176 元/m²
5
春江花月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
66.22-265.98㎡
约 61901 元/m²
6
皓玉府
8.4 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.0
口碑：8.0
上城区
138.88-177.80㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心浦东嘉里城，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学等学校。医疗资源有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 70964 元/m²
7
郡原相江公寓
8.1 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.1
上城区
84.92-257.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 30440 元/m²
8
阳光城翡丽湾
8.4 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：8.7
口碑：8.2
上城区
78.18-125.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可。
约 28876 元/m²
9
东方御府
8.4 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：8.4
口碑：7.2
上城区
87.76-382.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费标准较高，服务专业高效，社区维护状况优良。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，拥有大型购物中心及社区超市；教育资源涵盖幼儿园至小学，医疗资源有口腔医院和诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 71572 元/m²
10
中企艮山府(御品湾)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
78.20-282.67㎡
价格待定
11
圆梦园
7.6 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：7.9
口碑：7.0
上城区
57.48-166.47㎡
该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，能提供基本的居住空间和绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 36995 元/m²
12
复兴北苑
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.5
上城区
19.83-249.22㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32591 元/m²
13
广宇东承府
8 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.3
口碑：7.8
上城区
49.36-209.12㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29870 元/m²
14
康恒悦麒美寓
8.1 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.3
上城区
83.71-311.14㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区获得了较为正面的反馈，二手房市场交易活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。
约 33927 元/m²
15
建发华发江月望云
7.7 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.2
上城区
该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间尺度适宜，环境整洁度良好，能满足居民日常活动需求。停车配置基本平衡，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备满足日常生活所需的基础配套设施。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 72679 元/m²
16
栖江揽月轩
7.8 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.0
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势有一定认可度，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 74425 元/m²
17
滨江城市之星
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.2
上城区
180.48-349.03㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护与安保职责，服务响应较为及时。周边生活配套设施完善，能够满足居民高品质的日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场接受度良好的居住选择。
约 73090 元/m²
18
滨江龙湖东潮府
8.6 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.5
口碑：8.4
上城区
80.00-139.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性表现优异，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑等多个维度均展现出均衡且良好的表现，是值得考虑的居住选择。
约 50923 元/m²
19
潮映万象轩
8 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.1
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 93618 元/m²
20
芝澜月华轩
8.1 分
品质：9.2
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.1
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，有助于维持和谐的社区秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、休闲等需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。
约 87046 元/m²
21
观翠揽月轩
7.8 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.0
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常所需。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 76743 元/m²
22
金色海岸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.2
口碑：7.8
上城区
205.51-376.80㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，为居民提供了较为舒适的户外活动场所。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜居的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主普遍反馈正面，资产保值能力得到市场认可。
约 115366 元/m²