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滨江新希望·拥潮府

杭州萧山区萧山经开区销售套数榜第9名
50923 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.4 居住
8.5 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  滨江新希望·拥潮府
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
8.5
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高,能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性表现优异,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好。整体而言,该小区在品质、服务、便利及口碑等多个维度均展现出均衡且良好的表现,是值得考虑的居住选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为4.00元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离建设三路地铁站A口仅360米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有萧山宝龙广场、万象汇等购物中心,以及佳禾超市、庆联超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有理想国崇艺幼儿园、钱江世纪城幼儿园(顺丰家园园区)等23个幼儿园,文博小学、萧山信息港小学等10个小学,以及城北初中、北干初中等4个中学。医疗配套完善,周边有萧山开发区社区卫生服务中心(市北社区卫生服务站)(距离99米)、瑞创口腔市心北路门诊(距离340米)等医疗机构,同时周边3公里内共有7个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边有新安公园、宁围市民公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约2%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50923元/m²
  • 户型面积 80.00-139.93m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 4.00元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1256户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息