芝澜月华轩

杭州上城区180㎡以上销售套数榜第20名
87046 元/m²
好房点评得分 8.1
9.2 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  芝澜月华轩
8.1
小区综合评分
9.2
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过精心设计与定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,有助于维持和谐的社区秩序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、休闲等需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力得到了市场的认可。
小区品质 9.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好,拥有地铁2号线及多条公交线路经过,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力也领先周边同类小区,反映出市场对其有稳定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 87046元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2026年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 418户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息