潮映万象轩

杭州上城区180㎡以上销售套数榜第19名
93618 元/m²
好房点评得分 8.0
9.2 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  潮映万象轩
8.0
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易较为活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.4,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.68设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6.8元/㎡·月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。安保能进行高频次、高质量的巡逻,并对进出车辆进行严格管理。物业能定期发布通知公告,并经常组织丰富多彩的社区文化活动,极大地满足了住户对高品质服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边地铁资源丰富,距离五堡地铁站A口约335米,六堡地铁站A口约763米,御道地铁站A口约1297米,公交方面有八一小学公交站。教育配套方面,周边有杭州市钱潮未来幼儿园(距离约222米)、杭州市钱江第二幼儿园(观澜园区)(距离约1003米)、杭州市天长观潮小学(距离约1155米)、杭州市澎汇小学(距离约1225米)以及杭州市采实教育集团澎扬中学(距离约1275米)。商业配套以社区底商为主,包括悦荣湾精品超市、张氏兄弟果业等,可满足日常采买需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 93618元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 240户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息