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滨江.金色海岸

杭州上城区望江新城三房销售面积榜第29名
115366 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.7 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  滨江.金色海岸
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共空间尺度适宜,为居民提供了较为舒适的户外活动场所。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜居的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,业主普遍反馈正面,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.45,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.77设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄18-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务标准领先市场。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离甬江路地铁站430米,周边还有甬江路地铁站C1口、甬江路地铁站A口等站点,公交线路丰富,通勤效率极高。教育配套方面,周边有娃哈哈学前教育集团新城园区、协和幼儿园、杭州市胜利吟潮幼儿园、娃哈哈学前教育集团赞成林风园区等多所幼儿园,以及杭州娃哈哈外籍人员子女学校、杭州市凤凰小学(钱江校区)等小学,中学有杭州市杭州中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有青上矫正齿科(甬江门诊部)、琅悦月子会所(杭州旗舰店)、天晖口腔(钱江新城店)、闻潮口腔、杭州俏医师医疗美容等医疗机构,能够满足多样化的健康需求。商业配套方面,周边有龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,尚庭超市、身边臻品生活超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有凤山公园、候潮公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 115366元/m²
  • 户型面积 205.51-376.80m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 569户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 227.31㎡
周边信息