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杭州二手房拱墅区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
阳光郡
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.6
拱墅区
58.88-178.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源充足，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 31786 元/m²
元都新景公寓
8.4 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.1
口碑：7.2
拱墅区
87.00-137.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 22813 元/m²
合能杭玥府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
约 31470 元/m²
平安雅苑
7.6 分
品质：8.4
居住：7.4
生活：7.2
口碑：6.8
拱墅区
68.59㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率达到35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学及2所中学。医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 25379 元/m²
5
左岸花园
8.5 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.4
口碑：8.6
拱墅区
52.72-198.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；大型购物中心、超市、菜市场等基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 28340 元/m²
6
施家花园
8.1 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅区
33.13-220.00㎡
该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32450 元/m²
7
首开德胜上郡
8.6 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.6
拱墅区
74.00-119.23㎡
该小区整体居住体验处于市场良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足，小区内部环境整洁，园林绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应和处理效率处于主流水平。周边生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗和商业休闲等设施分布合理，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场评价总体偏正面，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 33183 元/m²
8
青春坊
8.2 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.9
口碑：8.4
拱墅区
29.93-131.30㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 36784 元/m²
9
方家花苑
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅区
73.23-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27078 元/m²
10
绿城西子田园牧歌
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
拱墅区
80.00-150.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
11
德胜东村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。
约 26414 元/m²
12
庆隆苑
7.9 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：7.9
口碑：7.7
拱墅区
25.00-163.16㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活需求可得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。
约 48917 元/m²
13
小河佳苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
43.54-154.50㎡
价格待定
14
嘉里桦枫居
8.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.4
拱墅区
62.21-196.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 25580 元/m²
15
大塘新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.4
拱墅区
31.28-99.60㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 32174 元/m²
16
大浒东苑
8.4 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.3
拱墅区
38.64-157.18㎡
该小区整体居住体验表现良好。容积率处于合理水平，建筑布局相对宽松，保障了基本的采光和公共空间。绿化环境良好，植被养护得当。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好，能够提供基本的安保和日常维护。周边生活配套较为成熟，公共交通网络发达，通勤便利。商业配套丰富多样，能够满足日常购物和休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑整体表现稳定，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度良好，反映出一定的市场认可度。
约 30033 元/m²
17
西铭苑
8.3 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.4
拱墅区
88.40-152.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心设计，植被养护得当，提供了宜人的居住氛围。停车配置经过科学规划，能够有效满足住户需求，管理有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，整体呈现整洁美观的状态。物业服务水平达标，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 36638 元/m²
18
运晓花望府
7.7 分
品质：9.2
居住：8.0
生活：6.0
口碑：7.1
拱墅区
100.00-130.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁优美，绿化植被养护得当，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠，社区管理有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较高的业主满意度，二手房交易活跃度良好，资产保值增值能力得到了市场的普遍认可。
约 31797 元/m²
19
和睦新村
8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
拱墅区
30.62-80.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 27572 元/m²
20
广兴新村
8 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：9.7
口碑：7.9
拱墅区
30.59-92.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场数据显示，该小区成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28149 元/m²
21
三宝郡庭
8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.0
拱墅区
61.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共活动空间尚可。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 31591 元/m²
22
田园牧歌公寓麓云苑
8.6 分
品质：9.2
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.5
拱墅区
48.55-240.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保和维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32007 元/m²
23
华盛达阅城
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.2
拱墅区
60.00-280.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，提供了稳定的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38564 元/m²
24
万泰新语
8.4 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅区
78.49-132.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 28514 元/m²
25
亲亲家园幸福里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
26
树园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.2
拱墅区
25.39-97.37㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采购与休闲选择多样；教育资源方面，有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32956 元/m²
27
流水西苑
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅区
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套丰富，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。
约 27538 元/m²
28
中粮天悦大悦城
8.9 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.8
拱墅区
115.76-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
价格待定
29
万家花城(一期)
8.5 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.3
拱墅区
81.94-165.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 44831 元/m²
30
康馨苑
7.4 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：7.5
口碑：7.7
拱墅区
67.91-68.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司提供的服务基本满足日常需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育和医疗配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格涨幅均展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 26537 元/m²