桦枫居-克而瑞好房点评网

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桦枫居

杭州拱墅华丰收益榜第14名

约 25580 元/m²

好房点评得分 8.7 分

8.2 品质

9.0 居住

9.3 生活

8.4 口碑

克而瑞好房评测桦枫居

8.7

小区综合评分

8.2

品质

9.0

居住

9.3

生活

8.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

小区品质 8.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.8，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为12-16年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉里物业管理有限公司，物业费为2.3-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边2km内有轴承厂、华丰北苑等58个公交站，通勤效率较高。商业配套方面，周边有活力PARK月华里、丁兰新城龙湖天街等购物中心，以及珠蒂超市、大润发(石桥店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有杭州市安吉路幼儿园(桦枫居分园)、杭州市半山幼儿园等幼儿园，杭州市青蓝青华小学(青华校区)、采荷一小教育集团丁信小学真园校区等小学，以及杭州市风华中学、杭州市明珠实验学校等中学，教育资源丰富。医疗配套方面，周边有绍岐堂国医馆等医疗保健服务场所，以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲配套方面，周边有桃源中央公园、虎山公园等公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。