大浒东苑

杭州拱墅区拱宸桥销售套数榜第21名
30033 元/m²
好房点评得分 8.4
7.6 品质
8.4 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  大浒东苑
8.4
小区综合评分
7.6
品质
8.4
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现良好。容积率处于合理水平,建筑布局相对宽松,保障了基本的采光和公共空间。绿化环境良好,植被养护得当。停车配置基本能够满足住户需求,管理较为有序。建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好,能够提供基本的安保和日常维护。周边生活配套较为成熟,公共交通网络发达,通勤便利。商业配套丰富多样,能够满足日常购物和休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑整体表现稳定,二手房价格走势与区域平均水平相当,成交活跃度良好,反映出一定的市场认可度。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.29,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区在居住服务方面表现良好。小区物业公司为杭州现代物业管理有限公司,物业费为0.45-0.86元/月/㎡,物业服务团队能够提供基本的安保、清洁和日常维护服务,响应和处理效率处于可接受范围。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有绍兴新村(公交站)、二纺机总厂(公交站)、上绍路(公交站)、上塘路绍兴路口(公交站)等多个公交站点,距离均在300米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大润发(大关店)、迪卡侬(杭州大关店)、百安居整装(上塘旗舰店)等大型商超和专业卖场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市贾家弄幼儿园大浒园区、华媒维翰幼儿园等优质幼儿园。医疗配套完善,周边有杭州承平堂中医、杭州七古中医馆等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有紫荆公园、唯美公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑整体表现稳定。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘表现基本同步,价格走势平稳。成交活跃度良好,反映出市场对该小区有一定的认可度和接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30033元/m²
  • 户型面积 38.64-157.18m²(居)
  • 物业公司 杭州现代物业管理有限公司
  • 物业费用 0.45-0.86元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3179户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39㎡
周边信息