运晓花望府

杭州拱墅运河新城收益榜第8名
31797 元/m²
好房点评得分 7.7
9.2 品质
8.0 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  运晓花望府
7.7
小区综合评分
9.2
品质
8.0
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁优美,绿化植被养护得当,营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求,在安保、保洁及设施维护方面表现可靠,社区管理有序。小区周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区获得了较高的业主满意度,二手房交易活跃度良好,资产保值增值能力得到了市场的普遍认可。
小区品质 9.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。基础商业配套齐全,周边有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和中小学。医疗配套方面,附近有社区医院和综合性医疗机构。休闲配套方面,周边有公园和健身场所可供选择。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31797元/m²
  • 户型面积 100.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 444户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 105㎡
周边信息