树园

杭州拱墅区武林销售套数榜第7名
32956 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
7.8 居住
9.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  树园
8.3
小区综合评分
7.4
品质
7.8
居住
9.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分8.5分,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,整体居住体验良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,服务专业高效,安保可靠,响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通便捷;拥有3个大型购物中心,日常采购与休闲选择多样;教育资源方面,有2所幼儿园、1所小学和1所中学;医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院。休闲配套基本满足需求。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32956元/m²
  • 户型面积 25.39-97.37m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.15-0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2471户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 25.39㎡
周边信息