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杭州二手房桐庐收益榜
买房必看的专业榜单
迎春社区
6.7 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
桐庐
小区整体居住体验存在明显短板。容积率高达3.5，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率仅为25%，低于市场平均水平，小区环境缺乏生机。物业公司为XX物业，物业费为2.5元/平米/月，但服务响应迟缓，日常维护管理不到位。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通基础尚可，但大型购物中心仅有1个，日常采购选择有限，教育资源与医疗配套也较为薄弱。市场口碑方面，该小区成交价涨幅长期跑输区域大盘，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场表现上均存在不足，属于市场中的较差水平。
约 11583 元/m²
中房大厦
7 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.8
桐庐
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均达到均衡表现的小区，适合追求稳定居住环境的购房者考虑。
约 7257 元/m²
海陆世贸中心
7.6 分
品质：6.7
居住：9.6
生活：7.4
口碑：7.2
桐庐
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约 8001 元/m²
洋塘小区
6.1 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：6.0
口碑：5.5
桐庐
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边有基础商业配套和社区医疗点，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。
约 7617 元/m²
5
中欧城
7 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.4
桐庐
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基础配套齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名第15，市场表现中规中矩，反映出一定的市场接受度与流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 9754 元/m²
6
交通小区
6.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
桐庐
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的选择。
约 7272 元/m²
7
桐君广场
6.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
桐庐
该小区居住体验总体均衡，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，小区内部环境维护尚可，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区氛围相对和谐。小区地理位置便利性尚可，周边具备基础生活配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力处于市场主流水平。
约 10210 元/m²
8
飘鹰·富春江花苑
7.4 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：6.9
口碑：6.7
桐庐
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 12496 元/m²
9
新天地花园
6.2 分
品质：6.1
居住：7.1
生活：6.0
口碑：5.7
桐庐
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13140 元/m²
10
新滨·金色春江
5.7 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：6.0
口碑：5.8
桐庐
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与周边平均水平基本同步，反映出市场对其综合价值的认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场接受度良好的居住选择。
约 13601 元/m²
11
美丽春天府
6.9 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.7
桐庐
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。
约 16262 元/m²
12
石马小区
6.6 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.2
桐庐
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤较为便捷；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，教育资源与医疗配套基本覆盖日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 9569 元/m²
13
富春路
6 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：6.0
口碑：5.5
桐庐
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及日常维护职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，价格走势与区域大盘基本同步，业主整体满意度尚可，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 6803 元/m²
14
乔林新城
6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
桐庐
该小区整体居住体验处于市场主流水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了适宜的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被养护得当，营造出较为舒适的社区氛围。物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现尚可，能够响应业主的常规需求。小区周边生活配套设施相对基础，能够满足居民日常购物等基本需求，生活便利性尚可。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。
约 9925 元/m²
15
梅苑小区
5.7 分
品质：5.8
居住：5.4
生活：6.0
口碑：5.4
桐庐
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 10225 元/m²
16
萧宏·普罗旺斯
7.2 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：7.3
口碑：6.2
桐庐
该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率3.0，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本生活配套齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8979 元/m²
17
家景·星城
7.6 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.1
口碑：7.1
桐庐
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等偏上，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 11051 元/m²
18
柯家塆山庄
6.1 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.0
桐庐
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。由万科物业提供服务，物业费2.8元/平米/月，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其亮点，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km内有万达广场、永辉超市等大型商业，日常购物便利。然而，小区车户比仅为0.6，停车位长期紧张，是影响居住体验的主要短板。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 7209 元/m²
19
江南苑
6 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
桐庐
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11028 元/m²
20
玲珑郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
桐庐
暂无评价
约 11349 元/m²
21
萧商大厦
6.7 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：6.0
口碑：6.6
桐庐
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，二手房市场表现出一定的保值能力。
约 6869 元/m²
22
春江景苑龙腾园
7 分
品质：8.0
居住：7.1
生活：6.0
口碑：6.5
桐庐
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站及15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 10528 元/m²
23
春江花园
7 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：6.0
口碑：6.6
桐庐
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；购物配套齐全，拥有大型商超和社区商业街，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，但非顶尖学区；医疗资源方面，3km内有一所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择。
约 10966 元/m²
24
恒大观澜府
7.9 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：7.9
口碑：6.5
桐庐
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 15758 元/m²
25
浙富亲亲园
6.9 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：6.0
口碑：5.9
桐庐
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、15号线）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套成熟，1km内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有公立幼儿园及小学。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好。
约 13537 元/m²
26
红楼之星
7.5 分
品质：7.5
居住：9.7
生活：6.6
口碑：6.3
桐庐
小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 11408 元/m²
27
云都凤凰城
7.9 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：7.3
口碑：7.3
桐庐
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（如地铁1号线A站、B站）和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心（如万达广场、万象城），能满足多样化购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 14228 元/m²
28
聆江景园
7 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：6.0
口碑：6.5
桐庐
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站（含1号线、2号线）及15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年中领先周边同类小区约5%，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 12228 元/m²
29
柯家塆小区
5.8 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：6.0
口碑：6.2
桐庐
该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心如第一八佰伴、华润时代广场；教育资源方面，周边有冰厂田幼儿园、福山外国语小学等优质学校；医疗资源完备，邻近仁济医院（东院）。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 6655 元/m²
30
金龙花园(瑶琳路)
6.1 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：6.0
口碑：5.5
桐庐
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 9295 元/m²
31
天目大厦
6.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.5
桐庐
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率达到35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内拥有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源方面有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在板块内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 12694 元/m²
32
中迪·三水花园
6.4 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
桐庐
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完备，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11515 元/m²
33
粉厂小区
6.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
桐庐
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，但环境体验较为普通。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套方面，周边3km内有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8629 元/m²
34
文苑
5.5 分
品质：5.2
居住：5.3
生活：6.0
口碑：5.3
桐庐
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁优美，绿化植被养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁、维修等基础服务方面表现可靠，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场普遍认可。
约 9223 元/m²
35
绿城·桂花园
7.2 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.5
桐庐
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采购需求，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 14396 元/m²
36
大奇山花苑
5.6 分
品质：5.2
居住：5.5
生活：6.0
口碑：5.8
桐庐
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 12245 元/m²
37
南都商居
5.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.4
桐庐
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区维护状况良好。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物与餐饮需求。小区在二手房市场表现相对稳定，业主满意度尚可，具备一定的资产保值能力。
约 7970 元/m²
38
东兴家园
5.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
桐庐
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区超市，教育资源方面有市重点小学分校及两所幼儿园，医疗资源有三级医院分院，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。
约 11821 元/m²