天目大厦

杭州桐庐收益榜第31名
12694 元/m²
好房点评得分 6.1
7.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.5 口碑
克而瑞好房评测  天目大厦
6.1
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分8.5分,属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化率达到35%,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务,物业费为3.8元/平米/月,团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现突出,周边1km内有2个地铁站(世纪大道站、商城路站)及15个公交站点,公共交通网络发达。商业配套完善,1km范围内拥有3个大型购物中心(第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场),教育资源方面有2所幼儿园和1所小学,医疗资源方面有1所三甲医院(仁济医院东院)。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,成交套数在板块内排名前30%,显示出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km内有2个地铁站(世纪大道站、商城路站)及15个公交站点,通勤效率极高。商业配套成熟,1km范围内拥有第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场等3个大型购物中心,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源便利,1km内有仁济医院东院(三甲医院)。休闲配套齐全,靠近世纪公园。
市场口碑 5.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年有约5%的涨幅,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 12694元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息