南都商居

杭州桐庐收益榜第37名
7970 元/m²
好房点评得分 5.8
6.3 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.4 口碑
克而瑞好房评测  南都商居
5.8
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护,整体整洁有序。物业服务水平能够满足日常管理需求,社区维护状况良好。生活便利性方面,周边商业配套较为成熟,能够满足日常购物与餐饮需求。小区在二手房市场表现相对稳定,业主满意度尚可,具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有奥凯数码通讯、小米之家、联想电脑商用体验店、海燕名品集合店等购物场所,距离在41米至91米之间,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有luckin coffee 瑞幸咖啡、少勋肉夹馍、味多寿司、小凡馆、银丰酒家、顽固onegood、GANSO元祖食品、笨肥肥等餐饮店,距离在32米至92米之间,选择多样。医疗配套方面,周边有好药师大药房,距离36米,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有基本的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 7970元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息