绿城桂花园

杭州桐庐收益榜第35名
14395 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
6.0 居住
8.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  绿城桂花园
7.2
小区综合评分
7.4
品质
6.0
居住
8.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队专业,能履行日常保洁、安保和维修职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采购需求,医疗资源较为便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有桐庐县疾病预防控制中心(距离300米)、桐庐县云栖中路开元科技养生(距离330米)、韩加医疗美容(距离338米)等医疗机构。商业配套方面,周边有TATA木门(桐庐云都凤凰城店)(距离322米)、庐语oasis(距离328米)、洪美商店(桦桐大厦店)(距离343米)、美的智慧家(桐君锐燕专卖店)(距离347米)等购物场所。餐饮配套较为丰富,周边有百味佳养记鸡煲(白云源路店)(距离242米)、芸江饭店(距离246米)、茶舍(绿城店)(距离248米)、大菲菲私厨(距离297米)、肥肠爱上鱼(距离314米)、古茗(桐庐白云源路店)(距离316米)、江西小辣椒饭店(大联路店)(距离319米)、厚府·牛油拌饭(桐庐大师店)(距离334米)、青柠影咖(云都凤凰城店)(距离357米)、蜜雪冰城(白云小区店)(距离360米)等餐饮服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 14395元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 无物业管理公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息