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杭州二手房余杭区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约 17467 元/m²
新西湖小镇
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约 17090 元/m²
闲林山水梅兰苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.9
余杭区
76.00-81.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，整体性价比获得一定认可。
约 18727 元/m²
逸居城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
暂无评价
约 20195 元/m²
5
西溪永乐城
7.4 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.7
余杭区
39.92-108.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划基本合理。内部环境整洁，园林绿化经过定期养护，营造出宜人的社区景观。停车资源配置科学，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的常规服务，响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易表现活跃，展现出良好的资产保值能力。
约 26907 元/m²
6
北湖绿洲花园
6.9 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
59.78-216.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为杭州德丰物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12460 元/m²
7
新明半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
57.00-360.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22288 元/m²
8
地铁万科天空之城
7.9 分
品质：7.3
居住：9.5
生活：7.4
口碑：8.4
余杭区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足较高需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布，休闲选择多样。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其综合品质的认可。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡且部分维度突出，无明显短板的小区，适合注重综合居住体验的购房者。
约 48067 元/m²
9
飞鸟客
7.8 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：8.1
口碑：6.5
余杭区
26.00-72.74㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27367 元/m²
10
鼎创财富中心
6.8 分
品质：5.9
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.9
余杭区
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本覆盖了核心生活配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 23103 元/m²
11
凯文和平雅苑
7.1 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
41.00-142.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 15091 元/m²
12
仁良花苑
6 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.0
余杭区
81.07-103.31㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11782 元/m²
13
恒和依山郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
暂无评价
约 14956 元/m²
14
爵士风情花园
7.3 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.4
口碑：7.6
余杭区
75.64-223.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为杭州爵士风情物业管理有限公司，物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗配套基本覆盖日常所需。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 16268 元/m²
15
华盛星洲翠谷
7.2 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.8
余杭区
40.00-261.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边具备满足日常所需的商业、医疗等基础配套，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，与区域市场保持同步，业主认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 14890 元/m²
16
御景城
7.1 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.5
余杭区
83.00-248.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，在安保、维修响应及日常维护方面表现稳定，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。
约 16703 元/m²
17
西溪润景公寓
7.9 分
品质：6.7
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
余杭区
43.00-85.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的安保、保洁和维修服务。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 18378 元/m²
18
临东家园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.5
口碑：6.8
余杭区
65.53-126.62㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤较为便捷；商业配套能满足日常需求，拥有大型购物中心及超市；教育资源包括幼儿园及中小学，医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 13102 元/m²
19
九衡公寓
7.5 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.2
口碑：7.5
余杭区
60.00-168.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的社区氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 19583 元/m²
20
良景学府
6.8 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.5
口碑：6.3
余杭区
65.47-117.75㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平，整体表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。市场评价方面，多数业主认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。
约 16281 元/m²
21
景瑞御蓝湾
7.7 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.8
余杭区
83.00-129.36㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17985 元/m²
22
华枫名苑
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
余杭区
58.59-170.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。停车配置经过科学规划，基本解决了住户的停车问题。物业团队能够履行日常维护、安保和报修等基础服务，响应及时，保障了社区的正常运转。小区周边生活配套成熟，各类设施较为齐全，居民生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。
约 15420 元/m²
23
西塘花苑
7.3 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.9
余杭区
60.03-62.00㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖了基础教育阶段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19242 元/m²
24
世茂西西湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
87.23-207.00㎡
暂无评价
价格待定
25
西溪八方城
7.9 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：7.9
口碑：7.0
余杭区
31.00-61.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 22872 元/m²
26
华元西溪欢乐城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
暂无评价
价格待定
27
西溪智慧健康谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
暂无评价
价格待定