杭州二手房余杭闲林收益榜

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杭州二手房余杭闲林收益榜

买房必看的专业榜单

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

和悦清晖园

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套，生活便利性能够满足基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。

约 42886 元/m²

云睦宝庆苑

该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通较为便捷；拥有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园及2所小学，但缺乏知名重点学校。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15109 元/m²

该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线和3号线站点，公共交通便捷；1km范围内有大型超市和社区商业，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 21693 元/m²

联荣路38号楼

金辉·悦优公寓

89.00-124.18㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 21538 元/m²

绿城·樾鸣春晓园

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 26016 元/m²

融创金成江南府

80.00-148.31㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29757 元/m²

80.00-359.28㎡

该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源涵盖5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出稳定的资产保值能力和较高的市场认可度。

约 18567 元/m²

该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（如XX站、YY站）和15个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有3个大型购物中心（如ZZ广场）及多个社区底商，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖全龄段教育；医疗资源有2所三甲医院（如AA医院）提供保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性较好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14332 元/m²

悦青蓝锦轩

87.14-138.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的居住选择。

约 20536 元/m²

未珂宸铭府

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维修等基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。整体而言，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的居住选择。

约 15948 元/m²

新时代城市家园

46.00-140.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁有序，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，日常采买便利，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。

约 16928 元/m²

49.06-138.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，服务响应尚可。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络相对发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 15219 元/m²

雅居乐国际花园

59.00-140.00㎡

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适，绿化景观养护得当。物业服务团队能够履行日常职责，响应及时，为业主提供了基础的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑稳定，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 17573 元/m²

40.00-261.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边具备满足日常所需的商业、医疗等基础配套，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，与区域市场保持同步，业主认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 14890 元/m²

东海·闲湖城

闲林钼铁矿宿舍

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 17009 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间较为有限，小区内部环境维护基本到位，绿化景观经过定期养护，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

绿城桃源小镇

62.67-510.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境。停车位配置接近临界，高峰时段可能存在压力。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 28810 元/m²

东海阳光苑

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，500米范围内有大型超市及社区商业，1km内有小学及社区卫生服务中心。从市场数据看，小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18565 元/m²

绿城桃源小镇品霞苑

87.37-128.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有大型购物中心、三甲医院及多所中小学，配套资源完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 24348 元/m²

闲林联荣公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业费标准较为亲民，服务履行基本职责，能维持日常维护与安保。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，餐饮选择多样，医疗配套以社区诊所为主，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现较为均衡，无明显突出优势，是追求性价比的务实选择。

约 13889 元/m²

方家山公寓

98.35-113.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 14031 元/m²

西溪山庄麓云苑

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 50739 元/m²

绿城桃源小镇溪桂轩

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，但各项基础功能基本齐备。

约 29725 元/m²

西坞畈公寓

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，有效维护了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力符合市场普遍预期。

约 18031 元/m²

70.00-163.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 16771 元/m²

盛雅公寓小区

96.99-176.84㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 15267 元/m²

93.37-147.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，两者均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括1所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 15198 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易较为活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 11083 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 31255 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

92.00-158.15㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15101 元/m²

91.40-126.55㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、3号线共3个站点，公交线路超过10条，通勤便捷。周边3km范围内拥有2个大型购物中心、5所中小学及3所医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内高于板块平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 12005 元/m²